+7 495 504-10-59
Id 157626
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Большая Пироговская ул., 37-43ка / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв. м.
Москва, Большая Пироговская улица, 37-43кА
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 7.8 года
Доходность:12.77%
36 450 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 289 286 RUB)
126.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором, по адресу: Москва, Большая Пироговская ул., 37-43ка, площадью 126 кв.м.
Ближайшая станция метро - Фрунзенская, 19 минут пешком. Помещение находится на цокольном этаже, с большими окнами. Крупный жилой массив. Центр Москвы — премиальная локация, соседнее общежитие под снос — на его месте будет построен жилой комплекс бизнес-класса. Активный автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь на цокольном этаже - 126 кв.м. Отдельный вход со двора.
Коммерческие условия:
Стоимость: 36 450 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 289 286 рублей.
Арендатор: Wildberries - не франшиза
МАП: 390 000 рублей
ГАП: 4 680 000 рублей.
Окупаемость: 7.8 года.
Индексация: до 10%
Срок договора: Бессрочный
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 126 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 15 кВт.
Высота потолков: 2.4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 36 450 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 390 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 680 000 RUB
Окупаемость: 7.8 года
Доходность: 12.77%
Расположение
Адрес: Москва, Большая Пироговская улица, 37-43кА
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Спортивная,Фрунзенская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Фрунзенская, 19 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Большая Пироговская улица, 37-43кА
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Спортивная,Фрунзенская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Фрунзенская, 19 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
126 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт.
Высота потолков:
2.4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
36 450 000 RUB
Общий МАП: 390 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 680 000
Окупаемость:
7.8 года
Доходность:
12.77%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9