Пятницкое шоссе, 1с9 - 9005 кв. м. - Продажа / Складской комплекс

Продается складской комплекс класса А в Красногорске.
Адрес: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Отрадное, Пятницкое ш., 1с9. Комплекс имеет выгодное расположение вдоль Пятницкого шоссе. Для сотрудников организован бесплатный транспорт от/до станций метро «Пятницкое шоссе» и «Митино». Рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРЦ «Отрада» с гипермаркетами «ОКЕЙ», «ОБИ», кинотеатром и ресторанами. Также рядом находятся детские сады, школы, клиника «МЕДСИ», аптеки и супермаркеты («Перекресток», «Пятерочка», «Магнит»).

Технические характеристики:
Общая площадь: 9005 кв.м.: склад 6 883 кв.м., офис 1 122 кв.м. Площадь земельного участка: 1,5 га. , в собственности (50:11:0020401:19). Кат.: ЗНП. ВРИ: для размещения офисно-складского центра.
Год постройки: 2021. Объект в эксплуатации. Современное складское здание прямоугольной формы, каркас из стального металлопроката, ограждающие конструкции - сендвич-панели. Высота потолков: складская часть — 12,2 м; офисная часть — 3,3 м. Планировка: офисная часть 2 122 кв. м с отделкой; складская часть с сеткой колонн 12×24 м. Полы антипыль, нагрузка 7 т/м².
Инженерия: автономное отопление, электрическая мощность 400 кВт (с возможностью увеличения), приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения.
Погрузочно-разгрузочная зона: 10 ворот для большегрузного и 6 ворот для малотоннажного транспорта (нулевой уровень). Асфальтированный подъезд. Парковка: на 40 машино-мест.
Количество основных постов для грузового автотранспорта типа “Еврофура” - 10 шт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 550 000 000 руб. с НДС
Стоимость за 1 кв. м.: 172 127 руб. с НДС.
МАП - 14 792 000 руб. / ГАП - 177 500 000 руб.
Окупаемость - 8,7 лет.