+7 903 589-03-59
Id 160310
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Коммерческое помещение/Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость:
Доходность:0.00%
1 314 320 945 RUB | за все
(за 1 м2 — 136 804 RUB)
9 607.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение по адресу: Москва, Ленинский пр, 158 в апарт-комплексе гостиничного типа "Салют".
Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком. Крупный жилой массив. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Технические характеристики:
Коммерческие этажи в уровень с первым.
Общая площадь помещения - 9607.26 кв.м. :
-1 этаж, ПСН 2337.64м2 (без отделки)
-2 этаж, ПСН 2129.62 м2 (без отделки)
-2 этаж, ПСН 1240 м2 с арендатором банный комплекс "Хурма"
-2 этаж, ПСН 3900 м2 с арендатором фитнес-клуб "СССР"
Помещения располагаются на уровне с землей, имеют отдельные кадастровые номера
Высота потолков - 3 м.
Бесплатная парковка.
-2 этаж, ПСН с арендатором банный комплекс "Хурма" 1240м2,
МАП 2 976 000 ₽,
безусловная индексация 5%,
ДДА с февраля 2026 года на 10 лет
-2 этаж, ПСН с арендатором фитнес-клуб "СССР" 3900 м2,
МАП 4 500 000 ₽, безусловная индексация 5%,
ДДА с 2018 года, пролонгирован с февраля 2026 года на 10 лет
Окупаемость: 6.5 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость: 1 314 320 945 рублей.
Стоимость за кв.м: 136 804 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 9607.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 1 314 320 945 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 7 476 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 89 712 000 RUB
Окупаемость:
Доходность: 0.00%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 158с3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Тропарёво,Университет Дружбы Народов,Юго-западная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Адрес:
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Тропарёво,Университет Дружбы Народов,Юго-западная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Общая площадь:
9607.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
1 314 320 945 RUB
Общий МАП: 7 476 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
89 712 000
Окупаемость:
Доходность:
0.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
mardeeva@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Орлов Иван
брокер объекта
Застроенный земельный участок/ГО Мытищи, д. Ховрино, Центральная улица, 20/Продажа
8 216 м2
деревня Ховрино, Центральная улица, 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Пятницкое шоссе, 1с9 - 9005 кв. м. - Продажа / Складской комплекс
9 005 м2
посёлок городского типа Отрадное, Пятницкое шоссе, 1с9
Уралов Константин
брокер объекта
Дорожная ул., 3к19с1 - 9 140 кв. м. - Продажа / Индустриально-складское здание
9 140 м2
Москва, Дорожная улица, 3к19с1
Виталий
брокер объекта
Беговая аллея, 11 - 8615 кв. м. - Продажа / Отель
8 615 м2
Москва, Беговая аллея, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
пос. Затишье, Богородский городской округ, Московская область / 11 246 м2. / Земля промышленного назначения.
11 246 м2
посёлок Затишье
Александр Невский
брокер объекта
Мо, г. Сергиев Посад, ул 1-й Ударной Армии, д 12 - 11 322 кв.м./Продажа/Готовый арендный бизнес
11 322 м2
Московская обл, г Сергиев Посад, ул 1-й Ударной Армии, д 12
Чернов Андрей
брокер объекта
Можайское шоссе, 39 - 11 327 кв.м. - продажа ГАБ
11 327 м2
Можайское шоссе, 39
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Авиаконструктора Микояна, 1 - Продажа премиального БЦ c отделкой, меблировкой и оснащением.
9 840 м2
Москва, улица Авиаконструктора Микояна, 1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3 - 10162 м2/Продажа особняков
10 162 м2
Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Ул. Джанкойская, ЗУ 5/Проект торгово-офисного центра у станции МЦД “Бутово” 7 820 м2
7 820 м2
Москва, Ул. Джанкойская, ЗУ 5