+7 903 589-03-59
Id 160983
Москва, Федосьино, д.12 - Продажа Торгового центра
Москва, улица Федосьино, 12
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
1 464 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 148 788 RUB)
9 839.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговый центр, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Федосьино, д. 12.
Объект расположен на первой линии в 7 минутах пешком от метро Рассказова. ТЦ находятся находится в плотном сложившемся жилом массиве, рядом школа, детские сады, медицинские учреждения. Торговый центр 2018 года постройки. Автомобильная парковка порядка 85 машинных мест.
Технические характеристики:
Общая площадь объекта (GBA) - 9 839,5 м2.
Арендопригодная площадь, общая (GLA) - 8550 м2.
Этажность: 4 этажа. Большое количество входных групп, зона погрузки. Электрическая мощность - по запросу. Витринное остекление. Есть выводы технологической вытяжки на крышу. Высота потолков 3-4 м. Земельный участок 56 соток в долгосрочной аренде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 1 464 000 000 рублей в т.ч НДС
;
Стоимость 1 кв.м 148 788 рублей в т.ч НДС.
Более 20 арендаторов Бургер Кинг, фитнес центр X-Fit, Fix-Price, Яндекс лавка, Ozon даркстор и др.
Выручка 2025 - 14 084 622 руб.
NOI (ЧОД) 2025 - 12 204 910 руб.
Окупаемость 10 лет
Продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 9839.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 3,5
Парковка: 85 машинных мест
Коммерческие условия
Цена за все: 1 464 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 12 204 910 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 146 458 920 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, улица Федосьино, 12
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Рассказовка
Транспортная доступность: м. Расстановка
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, улица Федосьино, 12
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Рассказовка
Транспортная доступность:
м. Расстановка
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
9839.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
3,5
Парковка:
85 машинных мест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
1 464 000 000 RUB
Общий МАП: 12 204 910
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
146 458 920
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, НАО, Щербинка, ул. Набережная 5А / 9 648,0 кв.м. / Продажа отдельно стоящего здания
9 648 м2
Москва, НАО, Щербинка, Набережная улица, 5А
Гервас Ксения
брокер объекта
ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-6 / 8959,7 м.кв / Продажа комплекса зданий / Арендный бизнес
8 959.7 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс6
Лилия
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Коммерческое помещение/Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
9 607.3 м2
Москва, ЗАО, Ленинский проспект, 158с3
Петр Соловьев
брокер объекта
Пятницкое шоссе, 1с9 - 9005 кв. м. - Продажа ГАБ / Складской комплекс / Деловые Линии
9 005 м2
посёлок городского типа Отрадное, Пятницкое шоссе, 1с9
Уралов Константин
брокер объекта
Дорожная ул., 3к19с1 - 9 140 кв. м. - Продажа / Индустриально-складское здание
9 140 м2
Москва, Дорожная улица, 3к19с1
Виталий
брокер объекта
Беговая аллея, 11 - 8615 кв. м. - Продажа / Отель
8 615 м2
Москва, Беговая аллея, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
пос. Затишье, Богородский городской округ, Московская область / 11 246 м2. / Земля промышленного назначения.
11 246 м2
посёлок Затишье
Александр Невский
брокер объекта
Мо, г. Сергиев Посад, ул 1-й Ударной Армии, д 12 - 11 322 кв.м./Продажа/Готовый арендный бизнес
11 322 м2
Московская обл, г Сергиев Посад, ул 1-й Ударной Армии, д 12
Чернов Андрей
брокер объекта
Можайское шоссе, 39 - 11 327 кв.м. - продажа ГАБ
11 327 м2
Можайское шоссе, 39
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3 - 10 162 м2 / Продажа БЦ ОСЗ
10 162 м2
Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3