проспект Мира, 220Ас1 - 7260 кв. м. - Продажа / Здание / Под гостиничный комплекс

Продается производственно-складской комплекс с земельным участком. В 2023 году вошел в зону КРТ размещение гостиничных номеров со сменой ВРИ. Адрес: г. Москва, СВАО, район Ростокино, проспект Мира, 220Ас1. Выгодное расположение – первая линия проспекта Мира с высокой проходимостью. Отличная транспортная доступность – 7 минут пешком до станции МЦК «Ростокино», 1,8 км до метро «Ботанический сад», 6 км до ТТК. Развитая инфраструктура – рядом ЖК «Лосиный остров», «Ботанический сад», ТЦ «Золотой Вавилон», парк «Сад будущего».

Технические характеристики:
Общая площадь зданий: 7 260,5 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0019001:11 площадью 10 504 кв. м. Смешанная планировка, высота потолков – 5 м. Выделенная электрическая мощность: 620 кВт. Категория зданий: действующие, назначение — производственно-складской комплекс. На участке расположены 8 зданий, максимальная этажность — 4. Центральное водоснабжение, канализация, газ (отключен), отопление (отключено). Охраняемая территория с возможностью заезда грузового транспорта через ворота. Наземная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 450 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 кв. м.: 61 979 рублей.
Форма сделки: прямая продажа.
Право собственности: здания – в собственности юр. лица,
земля – в долгосрочной аренде.