+7 903 589-03-59
Id 159020
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
264 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 330 000 RUB)
800.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором Пятерочка в ЦАО на первой линии, по адресу: Бутырский Вал, 28, площадью - 800 кв.м.
Ближайшая станция метро - Белорусская, 7 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома с коммерческими помещениями, соседние занимают Пятерочка и Здравсити. Выгодное расположение – в центре деловой активности Москвы. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 500 кв.м, площадь в подвале - 300 кв.м. Отдельный вход с фасада. Панорамные и витринные окна. Высота потолков 3.3 метра. Мощность электроэнергии 75 кВт, но можно увеличить. Зона погрузки и разгрузки. Городская парковка у фасада.
Коммерческие условия:
Стоимость: 264 000 000 рублей
Стоимость за кв.м: 333 000 рублей.
МАП: 2 000 000 рублей.
ГАП: 24 000 000 рублей.
Привязка к РТО - 5%.
Срок договора - 12 лет.
Окупаемость: 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 800 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 75 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 3.3 метра.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 264 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо,
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, улица Бутырский Вал, 28
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Белорусская,Менделеевская,Савеловская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Белорусская, 7 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка и здравсити
Адрес:
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Белорусская,Менделеевская,Савеловская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Белорусская, 7 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка и здравсити
Общая площадь:
800 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
75 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
3.3 метра.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо,
Цена за все:
264 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Улица Красная Пресня, 12 - 775,5 / Продажа помещения свободного назначения
775 м2
Москва, улица Красная Пресня, 12
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 892.2 м²./ Продажа ПСН.
892 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Калининец, ст1е/гл - 928 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / ТЦ
928 м2
посёлок городского типа Калининец, 1Е
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
665 м2
Сергиев Посад, Центральная улица, 1А
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,
837 м2
деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
645 м2
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, Лужнецкая наб., 10Б - 869,2 кв.м. / Продажа ОСЗ с ЗУ в Хамовниках!
869.2 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10Б
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг
745.2 м2
Привольная улица, 65/32
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 927,3 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор ВкусВилл
927 м2
Москва, Пяловская улица, 1