ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа помещения с Пятерочкой

Продажа торгового помещения с арендатором "Пятерочка" ТЦ в ЖК «Aist Residence». Адрес: Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, ул. Намёткина, 10Д. Удобная транспортная доступность: Воронцовская – 7 мин. пешком, Калужская – 6 мин. пешком. Первая линия домов – отличная видимость и проходимость. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив – офис «Газпрома», что обеспечивает постоянный поток посетителей. ЖК «Aist Residence» - современный жилой комплекс бизнес-класса с развитой инфраструктурой, премиальной отделкой и высоким уровнем безопасности. Элитная локация в одном из самых престижных районов ЮЗАО.

Торговое окружение:
Рядом расположены: крупные торгово-развлекательные центры, гипермаркеты. Школы, икорный маназин, мебельный магазин, магазин чая, столовая, ресторан, кафе и другие заведения.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 465,7 кв. м. Расположение: 1 этаж, два входа. Панорамные витринные окна. Высокие потолки: 3,3 м. Электрическая мощность: 93 кВт. Планировка смешанная. Центральное отопление. Готовая вытяжка для общепита. Система видеонаблюдения и безопасность. Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость: 250 000 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 536 826 рублей в месяц.

Арендатор:
ПДА "Пятерочка"
МАП 1 год аренды - 5% РТО, но не менее 1 500 000 руб
МАП 2 год аренды - 5% РТО, но не менее 1 800 000 руб
МАП на 3 год аренды - 5% РТО, но не менее 2 100 000 руб
Окупаемость 10 лет