+7 903 589-03-59
Id 159495
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 5/ 302,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
Красногорск, Подмосковный бульвар, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
87 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 289 683 RUB)
302.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: Московская обл., г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 5. Напротив автобусная остановка. В пешей доступности от ж.д. ст. Пенягно (D2) и метро Мякинино. Дом 2008 года постройки. Плотная сформированная жилая застройка. Первая линия, активный пешеходный трафик.
Торговое окружение: супермаркет "Магнит", стоматологическая клиника "НоваДент", ногтевая студия "Пальчики", пекарня "Буханка".
Технические характеристики: общая площадь 302,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 106 кВт. • высота потолков 3 м. • 2 отдельных входа со стороны фасада и улицы • отделка • все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
• Стоимость 87 600 000 рублей
• Стоимость кв.м. 289 683 рублей
• Арендаторы: аптека "Планета Здоровья", салон красоты, дом быта.
• Общий МАП 730 000 рублей/ ГАП 8 760 000 рублей
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами
• Окупаемость: 10 лет
• Безусловная ежегодная индексация 10%
• Продажа по ДКПН от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 302.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 106 кВт
Высота потолков: 3
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 87 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП
Общий МАП: 730 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 760 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Красногорск, Подмосковный бульвар, 5
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Волоколамская,Мякинино,Пенягино,Тушинская
Транспортная доступность: ж.д. ст. Пенягно (D2) и метро Мякинино
Окружение
Торговое окружение: супермаркет
Адрес:
Красногорск, Подмосковный бульвар, 5
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Волоколамская,Мякинино,Пенягино,Тушинская
Транспортная доступность:
ж.д. ст. Пенягно (D2) и метро Мякинино
Торговое окружение:
супермаркет
Общая площадь:
302.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
106 кВт
Высота потолков:
3
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДКП
Цена за все:
87 600 000 RUB
Общий МАП: 730 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 760 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
lezhnina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Большой Головин пер., 13 с. 2/ 297 м²./ Продажа ГАБ.
297 м2
Москва, Большой Головин переулок, 13с2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228к6 - 300 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
300 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, 11с1 (ЖК Rise корпус С1) - 291.9м2/ Продажа ПСН
291.9 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Страсной, 4 - 359 кв. м. - ГАБ c Аптекой и др
359 м2
Москва, Страстной бульвар, 4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Балашиха, Заречная ул., 23/ 305 м²./ Продажа ПСН.
305 м2
Балашиха, Заречная улица, 23
Петр Соловьев
брокер объекта
Мукомольный проезд, 2 - 252 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Медицинская клиника
252 м2
Москва, Мукомольный проезд, 2
Александр Даин
брокер объекта
Мясницкая, 16 - 288,2 кв.м / Продажа офиса
288.2 м2
Москва, Мясницкая улица, 16
Александр Даин
брокер объекта
Мясницкая ул., 24/7с3 - 326,5 кв.м /Продажа офиса
326.5 м2
Москва, Мясницкая улица, 24/7с3
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 10/ 302,7 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
302.7 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 10
Олег Байкин
брокер объекта
3-я Хорошевская улица, 18/2 - 281.8 кв. м. - Продажа / Офисное помещение
281.8 м2
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 18/2