+7 903 589-03-59
Id 159497
ЖК Рига Хиллс, к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 403 кв.м.
ЖК Рига Хиллс, к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 334 655 RUB)
403.4 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Магнит", по адресу: ЖК Рига Хиллс, к1, площадью 403.4 кв.м.
Единственный супермаркет с алкогольной лицензией в жилом комплексе. Первый этаж 10-этажного дома ЖК «Riga Hills». ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры. Более 9 000 жителей в радиусе 500 м. Помещение на въезде в ЖК с высоким вечерним трафиком. Дефицит коммерческих помещений в локации.
Технические характеристики:
Несколько отдельных входных групп. Парковка перед фасадом, зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость: 135 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 334 655 рублей.
Арендатор: Магнит
МАП: 1 185 900 рублей.
ГАП: 14 230 800 рублей.
Срок договора: до 31 января 2036 года
Индексация: 4%
Привязка к РТО - 4%
Окупаемость: 9.4 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 403.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 60 кВт.
Высота потолков: 4.85 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 772 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 264 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: ЖК Рига Хиллс, к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Сколково
Транспортная доступность: МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
ЖК Рига Хиллс, к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Сколково
Транспортная доступность:
МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
403.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
60 кВт.
Высота потолков:
4.85 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 1 772 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 264 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
улица Свободы, 35с44 - 481.9 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения
481.9 м2
Москва, улица Свободы, 35с43
Чернов Андрей
брокер объекта
Страсной, 4 - 359 кв. м. - ГАБ c Аптекой и др
359 м2
Москва, Страстной бульвар, 4
Олег Байкин
брокер объекта
улица Свободы, 35с44 - 481.9 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
481.9 м2
Москва, улица Свободы, 35с43
Инна Васильева
брокер объекта
пос. Марушкинское, Квартал Западный к.1 - Арендный бизнес/ Пятерочка
396.7 м2
деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1
Александр Даин
брокер объекта
Мясницкая ул., 24/7с3 - 326,5 кв.м /Продажа офиса
326.5 м2
Москва, Мясницкая улица, 24/7с3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 460 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
460 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Лобачевского, д.120к5 - Продажа здания
388 м2
Москва, улица Лобачевского, 120к5
Николай
брокер объекта
Барвихинская ул, 6 - 412,4 м² - Продажа торгового помещения
412.4 м2
Москва, ЗАО, Барвихинская, 6
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 420 м2/ Арендный бизнес/ Озон фреш
420 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1