+7 903 589-03-59
Id 159498
ГАБ Магнит ЖК PerovSky Энтузиастов, 86А, корп. 3 - 519,3 м2
Москва, шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 231 214 RUB)
519.0 м2
Qr код
Продается помещение в ЖК бизнес-класса "PerovSky" от застройщика MR Group. Комплекс состоит из трех корпусов на 720 квартир, 1800 жителей. Дома построены в 2018 году, полностью заселены.
Магазин "Магнит"
Технические характеристики: площадь помещения - 519,3 м2, первый этаж жилого 23-этажного дома. Помещение с отделкой, правильной планировки. Отдельные входные группы, зона разгрузки. 70 кВт.
Заключeн долгосрoчный догoвop арeнды с AO «Тaндеp» (Maгнит) дo дeкaбря 2035 года. Apендная плата пo договору 793000 pублeй, в т.ч. НДC дo 31.12.2026 года, c 01.01.2027 годa АП состaвит 1220000 pублeй, в т.ч. HДC. Все коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор.
Коммерческие условия:
Цена помещения - 120 000 000 руб. (НДС)
Цена за 1 кв.м - 231 080 руб.
Арендатор - Магнит
Договор аренды сроком на 10 лет от 2025г. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость: 8,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 519 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 70
Высота потолков: 4
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. Лицо НДС
Общий МАП: 793 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 516 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Перово
Транспортная доступность: 30 мин. пешком м. Перово, Новогиреево.
Окружение
Торговое окружение: Кофейня, Аптека, Пункты выдачи.
Адрес:
Москва, шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Перово
Транспортная доступность:
30 мин. пешком м. Перово, Новогиреево.
Торговое окружение:
Кофейня, Аптека, Пункты выдачи.
Общая площадь:
519 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
70
Высота потолков:
4
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. Лицо НДС
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 793 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 516 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
orlov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
Новозаводская ул., д. 25к6 - 534 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
534 м2
Москва, Новозаводская улица, 25к6
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 13/ 572,6 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
572.6 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 13
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 505 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бильярд
505 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 515 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «Дикси»
515 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 596.8 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан узбекской кухни Маргилан
596.8 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 460 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
460 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, пр-т Андропова, 37 - 605 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 420 м2/ Арендный бизнес/ Озон фреш
420 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6