МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.23, кор.9.1 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Пятерочкой

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Пятерочка в монолитном 17-и этажном жилом доме 2025 года постройки, расположенном по адресу: МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 23 (ЖК Прибрежный парк). Корпус находится около остановки на первой линии центрального бульвара ЖК «Прибрежный Парк». Ближайшие станции метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция «Ленинская».
ЖК «Прибрежный Парк» представляет собой 11 монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей, расположенных в динамично развивающемся районе Домодедово.
Расположение помещения: на въезде в густонаселенный ЖК. 25 000 жителей, 7 500 квартир, 16 корпусов.
Дом сдан, Пятерочка на стадии ремонта.
Торговое окружение: ВинЛаб, Ермолино, Горздрав, ВкусВилл, Магнит, Здравсити.

Технические характеристики
Общая площадь: 499 м2, назначение: свободное, количество входов: 5 на главный пешеходный бульвар района. Высота потолков: 4.1 м., Витринное остекление: да, Выделенная мощность: 90 кВт. 1 этаж.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 160 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 320 641 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть - "Пятерочка", ДДА на 10 лет, безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП: 1 150 000 рублей со 2 года.
ГАП: 13 800 000 рублей.
Окупаемость: 11,4 лет.
Продажа по ДКПН (УСН)