+7 903 589-03-59
Id 160895
г. Москва, ул. Коминтерна, 5 / 270 м²./ Продажа ГАБ.
Москва, улица Коминтерна, 5
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 6.3 лет
Доходность:16.00%
40 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 148 148 RUB)
270.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже ГАБ расположенный по адресу г. Москва, ул. Коминтерна, 5. Активный пешеходный трафик, сложившийся жилой массив, пешеходные переходы, зоны отдыха, объекты административного назначения, магазины. От м. Бабушкинская 11–15 мин. пешком.
Торговое окружение:
КБ, Ригла, Магнит.
Технические характеристики:
Общая площадь 270 м²., цокольный этаж, высота потолков 2.8 м., отдельный вход.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 40 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м. - 148 148 руб.
Арендаторы:
Школа по вокалу, мастер-классы, иностранные языки, офис, лазерная эпиляция, салон красоты, маникюр, массаж, косметология, парикмахерская.
МАП - 535 000 руб.
ГАП - 6 360 000 руб.
Окупаемость 6 лет 3 месяца.
Индексация 10%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 270 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 2.8 м.
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 40 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 535 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 420 000 RUB
Окупаемость: 6.3 лет
Доходность: 16.00%
Расположение
Адрес: Москва, улица Коминтерна, 5
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: магазины. от м. Бабушкинская 11–15 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: КБ, Ригла, Магнит.
Адрес:
Москва, улица Коминтерна, 5
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
магазины. от м. Бабушкинская 11–15 мин. пешком.
Торговое окружение:
КБ, Ригла, Магнит.
Общая площадь:
270 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
2.8 м.
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
40 000 000 RUB
Общий МАП: 535 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 420 000
Окупаемость:
6.3 лет
Доходность:
16.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1 - 275.1 м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
275.1 м2
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Ильинского, 8 - 253,1 м2 / Продажа АБ - Улыбка радуги + Аптека
253.1 м2
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе 17/1 - 221.4кв.м - Продажа торгового помещения у метро Войковская
221.4 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 17/1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Каширское ш. 11 к 1 , 250 м2/Продажа ПСН
250 м2
Москва, Каширское шоссе, 11к1
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЮАО, Варшавское ш., д. 141к11, - 293 кв.м. - ГАБ с Фасолью и Озон
293 м2
Москва, Варшавское шоссе, 141к11
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1 / 260,6 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
260 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Мурат
брокер объекта
Москва, Проспект Андропова, д. 48 - 220 кв.м / Аренда
220 м2
Москва, проспект Андропова, 48
Чернов Андрей
брокер объекта
Шмитовский проезд, 39к6 - 288 кв. м - продажа ПСН
288 м2
Москва, Шмитовский проезд, 39к6
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Черняховского, д. 6 - 243,8 кв. м. - Продажа / ПСН
243.8 м2
Москва, улица Черняховского, 6
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 297,5 кв.м. / Продажа блока торговых помещений
297.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70