+7 903 589-03-59
Id 162690
Москва, Ленинградский проспект, 31с3 - 5287,7 м² /Продажа офисного бизнес-центра класса В
Москва, Ленинградский проспект, 31с3
Арендный бизнес
Бизнес центр
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Офис
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
1 400 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 264 765 RUB)
5 287.7 м2
Qr код
Продажа офисного бизнес-центра по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 31с3.
Ближайшая станция метро: Динамо (9 минут пешком). Белорусский вокзал - 20 минут.
Прямой выезд на ТТК.
Развитое деловое окружение. Деловой квартал площадью около 9 га. Рядом МФК «МонАрх-Центр»: гостиница «Ренессанс 5*», торговый центр, рестораны, конференц-залы, фитнес-клуб.
Апартаменты «Царская площадь». Французский ресторан «Паризьен» в историческом Царском павильоне 1882 года
Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание 1955 год постройки, реконструкция 2018 года. Не является ОКН. Класс B.
4 надземных этажа и подвал + мансарда. Общая площадь 5 287,7 м².
2 лифта. Приточно-вытяжная вентиляция и сплит-система Качественный ремонт. Электромощность 500 кВт.
Земля в аренде: 511 м² до 2060 г.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 400 000 000 руб с НДС, коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются отдельно
Стоимость за 1 кв. м. – 264 765 рублей/месяц.
Актуальный МАП - 12 350 000 руб с НДС
Эксплуатация в 880 000 руб оплачивается арендаторами отдельно
Окупаемость 9,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Офис
Общая площадь: 5287.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 500 кВт
Высота потолков: от 2,8 до 3,5 м.
Парковка: Паркинг БЦ Монарх 739 мест рядом
Коммерческие условия
Цена за все: 1 400 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО с НДС
Общий МАП: 12 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 148 200 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 31с3
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Беговая,Динамо
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Динамо (9 минут пешком). Белорусский вокзал - 20 минут. Прямой выезд на ТТК.
Окружение
Торговое окружение: Развитое деловое окружение. Деловой квартал площадью около 9 га.
Адрес:
Москва, Ленинградский проспект, 31с3
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Беговая,Динамо
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Динамо (9 минут пешком). Белорусский вокзал - 20 минут. Прямой выезд на ТТК.
Торговое окружение:
Развитое деловое окружение. Деловой квартал площадью около 9 га.
Общая площадь:
5287.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Офис
Электрическая мощность:
500 кВт
Высота потолков:
от 2,8 до 3,5 м.
Парковка:
Паркинг БЦ Монарх 739 мест рядом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО с НДС
Цена за все:
1 400 000 000 RUB
Общий МАП: 12 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
148 200 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Подольских Курсантов, 3с2/ 6000 метров/ ОСЗ в КРТ
6 000 м2
Москва, улица Подольских Курсантов, 3с2
Уралов Константин
брокер объекта
Щербаковская улица, 7А - 5 828 м² - Продажа / Торговое помещение / ГАБ / Перекресток
5 828 м2
Москва, Щербаковская улица, 7А
Дмитрий
брокер объекта
г. Москва, ул. Василисы Кожиной, 25 / 6 240 м². / Продажа офиса.
6 240 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Дубравная вл. 33/ 5000 м²./ Продажа ГАБ, ТЦ.
5 000 м2
Москва, Дубравная улица
Инна Васильева
брокер объекта
Шмитовский проезд, 24 А - 4 783.7 м2 / Продажа ПСН / Здание
4 783.7 м2
Москва, Шмитовский проезд, 24А
Олег Юрышев
брокер объекта
г. Москва, ул. Каланчёвский тупик 3-5с4 - 5256.8 кв.м. / Продажа Здания
5 256.8 м2
Москва, Каланчёвский тупик, 3-5с5
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, CAO, ул. Дубнинская, д. 75, стр. 10 / 5600 м2 / Продажа ЗУ
5 600 м2
Москва, Дубнинская улица, 75с10
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, Рязанский просп., 2Б / 4 824 кв.м. / Продажа ОСЗ с медцентром
4 824 м2
Москва, Рязанский проспект, 2Б
Уралов Константин
брокер объекта
Зеленоград, улица Александровка, 4 - 5432 кв. м. - Продажа / Физкультурно-оздоровительный комплекс
5 432 м2
Зеленоград, улица Александровка, 4
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, 1-й Митинский пер., вл.3с1 / 4720 кв.м. / Продажа строений
4 720 м2
Москва, 1-й Митинский переулок, вл3с1