+7 903 589-03-59
Id 161897
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 7.9 лет
Доходность:12.63%
700 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 213 982 RUB)
3 271.3 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса — ТЦ у метро «Строгино».
Адрес: г. Москва, СЗАО, район Строгино, ул. Маршала Катукова, 23. Первая линия домов, плотная жилая застройка. 6–10 минут пешком от метро Строгино. ТЦ находится на пути основных пешеходных потоков, что гарантирует стабильно высокий трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь: 3 271,3 м².
Земельный участок: 0,35 га.
Витринное остекление по всему фасаду, офисная отделка помещений, отдельный вход.
Высота потолков: от 3,1 м.
Инженерные системы: Центральное водоснабжение и канализация. Электрическая мощность — 415 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы).
Наземная парковка на территории ТЦ + бесплатная уличная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 700 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 213 982 рубля.
Якорные арендаторы: Burger King, Дикси, Тануки, Горздрав и другие.
Годовая выручка: 89 000 000 рублей с НДС.
Тип сделки: Прямая продажа от собственника.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 3271.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 415 кВт
Высота потолков: от 3.1 м
Парковка: Наземная парковка на территории ТЦ + бесплатная уличная парковка
Коммерческие условия
Цена за все: 700 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 7 416 666 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 88 999 992 RUB
Окупаемость: 7.9 лет
Доходность: 12.63%
Расположение
Адрес: Москва, улица Маршала Катукова, 23
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Строгино
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Строгино
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
3271.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
415 кВт
Высота потолков:
от 3.1 м
Парковка:
Наземная парковка на территории ТЦ + бесплатная уличная парковка
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
700 000 000 RUB
Общий МАП: 7 416 666
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
88 999 992
Окупаемость:
7.9 лет
Доходность:
12.63%
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ТЦ Слава Серпухов / кв.м / 3789,7 / Продажа ТЦ
3 789 м2
Серпухов, Борисовское шоссе, 17А
Олег Юрышев
брокер объекта
Г. Москва, Уланский пер. 22с2/ 2677 кв. м./ БЦ ОСЗ
2 677.4 м2
Москва, Уланский переулок, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1/ 3250 кв. м./ Продажа
3 250 м2
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д.22/ 2886 м2./ Продажа ГАБ
2 886 м2
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Кантемировская, 7к1/ 3 131, 2 м²./ Продажа ГАБ.
3 131 м2
Москва, Кантемировская улица, 7к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Пересветов переулок, 8 - 3158,5 кв. м. - Продажа / ОСЗ
3 158.5 м2
Москва, Пересветов переулок, 8
Уралов Константин
брокер объекта
Сухонская улица, 9А - 3478.3 кв. м. - Продажа / ТЦ
3 478.3 м2
Москва, Сухонская улица, 9А
Олег Байкин
брокер объекта
Щербинка, улица Местечко Барыши - 3377 кв. м. - Продажа / ЗУ / Магазин
3 377 м2
Щербинка, улица Барышевская Роща
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Средний Тишинский переулок, д.5 / 2 880 м2 / Продажа офисного особняка
2 880 м2
Москва, Средний Тишинский переулок, 5
Романов Роман
брокер объекта
Химки, Молодежная 15а - 3504 кв.м. / Готовый Арендный Бизнес/ Торговый Бизнес Центр
3 504 м2
Химки, Молодёжная улица, 15А