+7 903 589-03-59
Id 162263
Дзержинский, улица Доркина, 8 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 579.4 кв.м.
Дзержинский, улица Доркина, 8
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.26%
149 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 257 163 RUB)
579.4 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Магнит", по адресу: Дзержинский, улица Доркина, 8, площадью 579.4 кв.м.
Ближайший супермаркет расположен в 600 м, что обеспечивает ограниченную конкуренцию. Сформированный район современной жилой застройки: дома заселены с 2020 года. Более 3 400 квартир в радиусе 500 м. Первая линия жилого массива. Высокая обеспеченность социальной инфраструктурой: школы, детские сады и объекты повседневного спроса в шаговой доступности. Удобный выезд на основные городские магистрали и хорошая транспортная доступность района.
Технические характеристики:
Несколько отдельных входных групп. Парковка перед фасадом, зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3.4 м. Мощность - 115 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 149 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 257 163 рублей.
МАП: 1 273 800 рублей.
ГАП: 15 285 600 рублей.
Индексация: Безусловная 4%.
Окупаемость: 9.7 лет.
Привязка к РТО - 6%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 579.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 115 кВт.
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 149 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 273 800 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 285 600 RUB
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.26%
Расположение
Адрес: Дзержинский, улица Доркина, 8
Близость метро: Котельники
Транспортная доступность: МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Дзержинский, улица Доркина, 8
Округ:
Близость метро:
Котельники
Транспортная доступность:
МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
579.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
115 кВт.
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
149 000 000 RUB
Общий МАП: 1 273 800
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 285 600
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.26%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
улица Пикассо, 1 - 548 м² - Продажа / ГАБ / Пятёрочка / Горздрав
548 м2
улица Пикассо, 1
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Электрический пер. вл. 1 - ЖК Тишинский бульвар, к6, - 623,2 кв.м. - Помещение под ДОУ в элитном ЖК
623.2 м2
Москва, ЖК Тишинский Бульвар
Максим
брокер объекта
г. Москва, ул. Новокосинская 11к2 - 600 кв.м / Продажа помещения свободного назначения (Общепит)
600 м2
Москва, Новокосинская улица, 11к2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Люблинская 54/3 / 665 м2/ Продажа ПСН
665 м2
Москва, Люблинская улица, 54/3
Роберт
брокер объекта
Пресненская набережная, 10с2 - 464 кв. м. - Продажа/ Готового Арендного Бизнеса
464 м2
Москва, Пресненская набережная, 10с2
Петр Соловьев
брокер объекта
проезд Черепановых, 29с3 - 481,7 кв. м. - Продажа / Склад
481 м2
Москва, проезд Черепановых, 29с3
Ирина Головина
брокер объекта
ул. Серпуховский Вал д. 5 - 483,3 кв.м / Продажа арендного бизнеса
483.3 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 5
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, ЖК Квартал Герцена, к.2-475м²./ Продажа ПСН
475 м2
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2
Орлов Иван
брокер объекта
Краснопрудная 15 - 469 кв. м - Продажа арендного бизнеса с арендатором Озон фреш.
469 м2
Москва, Краснопрудная 15
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 610 кв.м / Продажа помещения
610 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62