+7 903 589-03-59
Id 163621
Лермонтовский пр-т, 6 - 235.9 кв.м. / Продажа / Готовый Арендный бизнес
Москва, Лермонтовский проспект, 6
Арендный бизнес
Многофункциональный
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.23%
155 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 657 058 RUB)
235.9 м2
Qr код
Предлагается к продаже АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС по адресу Москва, Лермонтовский пр-т, 6. Арендатор: ГАЗПРОМБАНК. Ближайшие станции метро Лермонтовский проспект и Косино расположены в 100-200 метрах, что создает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Жилой массив, отличная видимость и транспортная доступность. Расположен в середине торгового коридора, слева от помещения проходит арка во дворы. Якорные арендаторы соседи: Продуктовые магазины, аптеки, мобильная связь, алкоголь.
Пepвaя линия, хopоший пeшexoдный/автомoбильный тpафик, oтличнaя видимoсть для автoмобильных потоков.
Арендатор сидит более 7 лет.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью 235.9 кв.м. Является встроенно-пристроенным 16 ти этажного жилого дома. Выделенная мощность 35 кВт. Вход с фасада и со двора.
Большие витринные окна. Вывеска. Высота потолков 3 метра.
Коммерческие условия:
Цена 155.000.000 рублей
Цена за 1 кв.м - 657.058 рублей
Безусловная индексация 5% в год.
Договор аренды 5 лет.
Арендатор сидит более 5 лет.
МАП: 1.200.000 рублей
ГАП: 14.400.000 рублей
Окупаемость: 10.7 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный
Общая площадь: 235.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 35 кВт+увеличение
Высота потолков: 3 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 155 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Москва, Лермонтовский проспект, 6
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Лермонтовский проспект
Транспортная доступность: Лермонтовский проспект и Косино расположены в 100-200 метрах
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Лермонтовский проспект, 6
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Лермонтовский проспект
Транспортная доступность:
Лермонтовский проспект и Косино расположены в 100-200 метрах
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
235.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный
Электрическая мощность:
35 кВт+увеличение
Высота потолков:
3 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
155 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 903 589-03-59
kdk@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, пр-кт Ленинский, дом 88 к2 - 265.4м2 / Продажа ГАБ / Салон цветов и Офис компании
265.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Народного Ополчения 13 - 197,5 КВ. М. / Продажа ГАБ ВкусВилл
197.5 м2
Москва, улица Народного Ополчения, 13
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 200 м²
200 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Орлов Иван
брокер объекта
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43 / продажа ГАБ Торговое помещение 237,93 м2
237 м2
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43, пом. 33
Орлов Иван
брокер объекта
улица Петровка, 19с3 - 188,9 м² - Продажа / ПСН / Общепит
188.9 м2
Москва, улица Петровка, 19с3
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
261 м2
Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Ольга Браво
брокер объекта
Гагаринский 9/5 стр 2
274 м2
Москва, Гагаринский переулок, 9/5с2
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/247.3м2/Продажа офиса
247.3 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/198.5м2/Продажа офиса
198.5 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/198.5м2/Продажа офиса
198.5 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1