+7 495 504-10-59
Id 17343
Москва, Потешная ул., 4 - 921 кв.м. - Продажа ГАБ / ОСЗ с арендатором
Москва, ул. Потешная, д.4
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Торговая
Проект
Офис
Общепит
Редевелопмент
Медицина
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
155 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 168 295 RUB)
921.0 м2
Qr код
Продается 4-х этажное здание с земельным участком, расположенный по адресу: Москва, Потешная улица, д.4. Особняк расположен в Преображенском районе (ВАО) на набережной реки Яузы, в шаговой доступности от станций метро Преображенская площадь (650 м), Электрозаводская (1,7 км), Сокольники (1,8 км) и одноимённого парка. Полностью сдано в аренду.
Технические параметры:
Общая площадь здания 921 кв.м., из них:
Цокольный этаж 219 кв.м., 1 этаж - 246 кв.м., 2 этаж - 246 кв.м., мансарда -210 кв.м. Совмещённая планировка, сочетающая кабинетную нарезку и опен-спейс. Круглосуточный доступ. Обустроенная парковка, предоставляется 4 машино-места. Мощность - 49 кВт.
Площадь зем.уч. - 430 кв.м. (в собственности).
Арендатор: Хостел, ДДА на 5 лет, дата подписания 24.04.24
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 155.000.000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 168 .295 рублей.
МАП - 1 384 000 руб. / ГАП - 16 608 000 руб.
Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая,Проект,Офис,Общепит,Редевелопмент,Медицина
Общая площадь: 921 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 155 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 1 384 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 608 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Потешная, д.4
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Преображенская площадь,Сокольники,Электрозаводская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: аптека, магазин, кафе
Адрес:
Москва, ул. Потешная, д.4
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Преображенская площадь,Сокольники,Электрозаводская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
аптека, магазин, кафе
Общая площадь:
921 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая,Проект,Офис,Общепит,Редевелопмент,Медицина
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
155 000 000 RUB
Общий МАП: 1 384 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 608 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 495 504-10-59
sd@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40