Id 17343
Москва, Потешная ул., 4 - 921 кв.м. - Продажа ГАБ / ОСЗ с арендатором
Москва, ул. Потешная, д.4
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Проект
Офис
Общепит
Редевелопмент
Медицина
Окупаемость: 7.3 года
Доходность:13.79%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 130 293 RUB)
921.0 м2
Qr код
Продается 4-х этажное здание с земельным участком, расположенный по адресу: Москва, Потешная улица, д.4. Особняк расположен в Преображенском районе (ВАО) на набережной реки Яузы, в шаговой доступности от станций метро Преображенская площадь (650 м), Электрозаводская (1,7 км), Сокольники (1,8 км) и одноимённого парка. Полностью сдано в аренду.
Технические параметры:
Общая площадь здания 921 кв.м., из них:
Цокольный этаж 219 кв.м., 1 этаж - 246 кв.м., 2 этаж - 246 кв.м., мансарда -210 кв.м. Совмещённая планировка, сочетающая кабинетную нарезку и опен-спейс. Круглосуточный доступ. Обустроенная парковка, предоставляется 4 машино-места. Мощность - 49 кВт.
Площадь зем.уч. - 430 кв.м. (в собственности).
Арендатор: Хостел, ДДА на 5 лет, дата подписания 24.04.24
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 120 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 130 293 рублей.
МАП - 1 384 000 руб. / ГАП - 16 608 000 руб.
Окупаемость - 7,2 лет. Доходность - 13,8%
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Офис,Общепит,Редевелопмент,Медицина
Общая площадь: 921 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
Окупаемость: 7.3 года
Доходность: 13.79%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ул. Потешная, д.4
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Преображенская площадь,Сокольники,Электрозаводская
Адрес:
Москва, ул. Потешная, д.4
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Преображенская площадь,Сокольники,Электрозаводская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
921 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Офис,Общепит,Редевелопмент,Медицина
Цена за все:
120 000 000 RUB
Окупаемость:
7.3 года
Доходность:
13.79%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта