+7 903 589-03-59
Id 18125
Москва, 3-я Владимирская ул., д. 11/370 м2/ Продажа АБ
Москва, ВАО, 3-я Владимирская ул., д. 11
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность:7.95%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 363 881 RUB)
371.0 м2
Qr код
Продается арендный бизнес с федеральным сетевым оператором супермаркет "Дикси" по адресу: Москва, 3-я Владимирская ул., д. 11. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, густонаселенный жилой район, в 10 мин. пешком от метро "Перово".
Торговое соседство: товары для охоты "Нап Трейд", Красное и Белое, Ozon
Технические характеристики: нежилое помещение расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома площадью 370 м2. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, ветринное остекление, высота потолков 3.5 метров, электрическая мощность 40 кВт., центральные коммуникации. В 2021 г. был сделан капитальный ремонт помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 135 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 363 881 рублей
МАП - 5 % от РТО, но не менее 890 000, ГАП - 10 680 000 рублей
Супермаркет "Дикси" арендует с 2015 г., последняя пролонгация в 2021 г. на 10 лет до 2031 г.,
с сентября 2026 года минимальный МАП повышается до 945 000 рублей.
Окупаемость: 11.9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 371 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: 3.5 м
Парковка: Да
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная собственность
Общий МАП: 890 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 680 000 RUB
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, ВАО, 3-я Владимирская ул., д. 11
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Перово
Транспортная доступность: Да
Окружение
Торговое окружение: Да
Адрес:
Москва, ВАО, 3-я Владимирская ул., д. 11
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Перово
Транспортная доступность:
Да
Торговое окружение:
Да
Общая площадь:
371 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
3.5 м
Парковка:
Да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная собственность
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 890 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 680 000
Окупаемость:
12.6 лет
Доходность:
7.95%
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, Каширское ш., д.144к2 - 420 кв.м. - Продаж ГАБ даркстор ОЗОН
420 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 420 м2/ Арендный бизнес/ Озон фреш
420 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 354,3 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА Магнит
354 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Виктория
брокер объекта
Московская область, пос.Развилка, Римский проезд 13 - 377,5 кв.м. - ПРодажа ПСН
377 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, Микрорайон Супонево, к7 - 414 м2 / Продажа готового арендного бизнес / Чижик
414 м2
Звенигород, микрорайон Супонево, к7