+7 495 504-10-59
Id 20256
Москва, Ильменский проезд, 17 к4 - 252 м2 - Продажа ГАБ Французская пекарня и массаж.
Москва, САО, Ильменский проезд, 17 к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 15 года
Доходность:6.67%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 476 190 RUB)
252.0 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения в ЖК "Ильменский 17", по адресу: г. Москва, Ильменский проезд 17 корп. 4. 8 минут пешком от м. Селигерская. Помещение расположено на въезде в жилой микрорайон на первой линии. В пешей доступности метро «Селигерская». В этих двух комплексах располагается более 4500 квартир комфорт+ класса, иными словами более 13000 обеспеченных жителей. Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, что значительно ускоряет заселение комплекса.
Технические характеристики:
Первый этаж 23 - этажного жилого дома.
Общая площадь - 252 м2.
Отдельный вход с фасада и со двоа, высота потолков 4,25 метра, много окон.
Приточная вентиляция, вытяжка. Выделенная мощность - 50 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта : 89 000 000 рублей.
Арендатор: Кофейня "SeDelice". Тайский салон "Mari Thai".
МАП: 670 000 рублей, ГАП 8 040 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 252 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 4.25
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 670 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 040 000 RUB
Окупаемость: 15 года
Доходность: 6.67%
Расположение
Адрес: Москва, САО, Ильменский проезд, 17 к4
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы,Селигерская
Транспортная доступность: метро Селигерская
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, САО, Ильменский проезд, 17 к4
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы,Селигерская
Транспортная доступность:
метро Селигерская
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
252 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
4.25
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 670
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 040 000
Окупаемость:
15 года
Доходность:
6.67%
Планировка
+7 495 504-10-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 220.14 м² / Продажа ПСН / под ресторан
220.1 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7