Генерала Тюленева, 4Ас1 - 1 594,4 кв.м / Продажа ОСЗ с сетевыми арендаторами - готовый арендный бизнес

Продажа двухэтажного здания с прилегающей территорией в ЮЗАО г. Москвы по адресу: ул. Генерала Тюленева, 4Ас1.
Готовый арендный бизнес с набором сетевых арендаторов. В настоящее время занято 95% площадей. Отличная транспортная доступность: всего 140 от новой станции метро «Генерала Тюленева». До метро Теплый Стан 6 минут на транспорте. Поблизости пролегают магистрали: МКАД, Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Рядом с объектом находятся: супермаркет "Лента", аптека "Планета здоровья", хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.

Технические характеристики:
2-х этажное административное здание с подвалом, 1979 года постройки. Конструктив - сетка колонн (панели, перекрытия - ж/б). Есть открытые веранды на 1-ом и 2-ом этажах. Зона погрузки/разгрузки. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта. Собственная парковка на прилегающей территории. Общая площадь: 1594,4 кв.м. (1-й этаж - 570,3 кв.м, 2-й этаж - 499,6 кв.м, подвал - 474,4 кв.м, надстройка - 33,6 кв.м.)
Веранда: 200 кв.м на 1 этаже. Патио: 170 кв.м на 2 этаже. Входы: 9 шт с разных сторон здания. Высота потолков от 2,8 до 5,1 м.
Все центральные коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Арендаторы:
Студия красоты, детский центр офисы, "ВкусВилл", "Буханка", OZON, Яндекс Лавка, Wildberries.
Общий МАП: 2 980 000 руб. ГАП: 35 760 000 руб.
Коммерческие условия:
Стоимость - 300 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 188 159 руб.
Продажа по ДКПН
Окупаемость 8,3 года.