Id 20823
ул. Паустовского, д. 5к1 - 245.2 кв.м. / Продажа готового Арендного Бизнеса / Магазин Магнит Косметик
Москва, Паустовского, д. 5к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
54 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 220 228 RUB)
245.2 м2
Qr код
Продается Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором - "Магнит Косметик"
Торговое помещение находится на Первом этаже встроенно пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому. Вся площадь на первом этаже, без подвалов и антресолей. Организованная зона разгрузки с удобным подъездом.
Густонаселённый спальный район высотной застройки на Юго-Западе Москвы. Первая линия - помещение, витрины и рекламная вывеска отлично визуализируются с проезжей части. Помещение расположено между станциями метро Ясенево и Новоясеневская. Рядом свободная парковка.
Адрес: г. Москва, ул. Паустовского, д. 5к1.
Действующий арендатор:
Сеть магазинов Магнит Косметик, долгосрочный договор аренды до 05.05.2026 г., МАП - 406 600 рублей, ежегодная индексация 7%. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
В помещение фасадный вход. Большие витрины, которые видны с проезжей части. Зальная планировка. Высота потолков 3.9 м, электрическая мощность - 60 кВт.
Соседние помещения в доме: аптека Горздрав, Верный
Коммерческие условия:
Общая площадь - 245.2 кв.м.;
Общий МАП - 406 600 рублей, ГАП - 4 879 200 рублей; (с НДС, при переходе Арендодателя на УСН - МАП сохраняется)
Окупаемость - 11 лет; Доходность - 9%;
Стоимость - 54 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 220 228 рублей;
Форма собственности - юр. лицо (ОСН).
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 245.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Коммерческие условия
Цена за все: 54 000 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, Паустовского, д. 5к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новоясеневская,Ясенево
Адрес:
Москва, Паустовского, д. 5к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новоясеневская,Ясенево
Общая площадь:
245.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
54 000 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта