Id 21961
Улица Сергия Радонежского 8 - 359 м² | Продажа арендного бизнеса
Москва, Сергия Радонежского 8
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 13.8 года
Доходность:7.27%
140 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 390 298 RUB)
358.7 м2
Qr код
Продается торговое помещение с возможностью использования под общепит в ЦАО. Первая линия. 3 минуты пешком от метро "Площадь Ильича" и "Римская". Расположено в центре торговой галереи идущей от метро. Интенсивный пешеходный трафик в течение всего дня – "народная тропа". Прекрасная визуализация объекта с проезжей и пешеходной части. Высокий рекламный потенциал.
Возможность установки вытяжки для общепита. Возможность организации летней выранды. Парковка перед фасадом. Возможность получения алкогольной лицензии. Адрес: Улица Сергия Радонежского, дом 8.
Помещение расположено на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Три отдельных входа: два с первой линии и один со двора для погрузки-разгрузки. Вход с первой линии оборудован пандусом. Витринное остекление "в пол". Зальная планировка. Потолки - 3,35 мм. Электрическая мощность от 80 кВт. Две мокрые точки (можно делать разводку). Возможность размещения вывески на фасаде. Ремонт за выездом арендатора. Предыдущий арендатор: Магнит.
Торговое окружение: ресторан Гамбринус, ЮниКредит банк, Цветы, Ингосстрах, Райффайзен банк, OZON.
Помещение подходит под кафе, бар, ресторан, супермаркет, гастромаркет, продуктовый магазин, банк, бытовые услуги, магазин любой направленности.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 358.7 кв.м.
Стоимость объекта: 140 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м: 412 601 рублей, включая НДС.
МАП 850 000 руб/месяц.
Ежегодная индексация 8%
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 358.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 140 000 000 RUB
Окупаемость: 13.8 года
Доходность: 7.27%
Расположение
Адрес: Москва, Сергия Радонежского 8
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Площадь Ильича,Римская
Адрес:
Москва, Сергия Радонежского 8
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Площадь Ильича,Римская
Общая площадь:
358.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
140 000 000 RUB
Окупаемость:
13.8 года
Доходность:
7.27%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта