+7 495 504-10-59
Id 503
Путевой проезд 34А - 829 кв.м. / Продажа арендного бизнеса с Магнитом
Путевой проезд 34А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
117 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 142 220 RUB)
829.0 м2
Qr код
СВАО. Продажа арендного бизнеса с сетевым федеральным арендатором "Магнит" и Ресторан с кальяной по адресу: Путевой проезд 34А рядом со станцией МЦД Бескудниково. Объект расположен в 2этажном здании на первой линии домов по направлению движения в густонаселённый жилой район. Большая наземная парковка.
Технические характеристики:
Общая площадь - 829 кв.м.
Помещение расположено на 1 этаже и подвале 2-х этажного нежилого здания общей площадью 829 м2, из них 1-й этаж 275 м2, подвал 257 кв.м. 2-й этаж 297 м2.
Отдельный вход, витринное остекление, наличие разгрузочной/погрузочной зоны. Земельный участок в аренде на 49 лет до 2069 года.
Все договора на центральные коммуникации:свет ,тепло, вода. Электрическая мощность 125 кВт. Парковка на 20 машиномест.
Первая линия домов. Парковка. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду. УСН
Супермаркет Магнит на 1 таже и в подвале - МАП - 700 000 рублей. Арендатор "Магнит", договор аренды подписан на 10 лет до 2028 г.
Арендаторы на 2-ом этаже - Кафе с Кальянной (зал -297 кв. м., цветомузыка, кухня, мокрая точка, мангал с вытяжкой - 340 кв. м.) с арендой - 250 000 рублей - уже в течении 3 лет.
Общий МАП - 950 000 рублей в месяц, ГАП 11 400 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 117 900 000 рублей
Стоимость за кв. м. - 218 300 рублей
Общий МАП - 950 000 рублей,
Общий ГАП - 11 400 000 рублей
УСН
Срок окупаемости - 10,34 лет,
Доходность - 9,58 % годовых.
Собственник - юрлицо
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 829 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 117 900 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Путевой проезд 34А
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бескудниково,Бибирево
Адрес:
Путевой проезд 34А
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бескудниково,Бибирево
Общая площадь:
829 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
117 900 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 495 504-10-59
gm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК Victory Park Residences, ул. Братьев Фонченко 3 - 733 м2 / Продажа помещения под Автомойку
733 м2
жилой комплекс Виктори Парк Резиденсез, 3к8
Евгений
брокер объекта
Москва, Сретенка, д.27с1 - 919 кв.м. - Продажа ГАБ/торговое помещение
919 м2
Москва, Сретенка, 27с1
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская 55 / Продажа/ Помещение свободного назначения/ 766.4 кв.м
766.4 м2
Москва, Мосфильмовская 55
Елена
брокер объекта
МО, Можайское шоссе 158, Арендный бизнес / МАГНИТ и набор арендаторов
878 м2
Москва, Можайское шоссе 158
Дмитриев Александр
брокер объекта
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
699.3 м2
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 78к1 - 699 кв.м. - Продается ГАБ Магнолия
699 м2
Ленинградский пр-т, 78к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 6 Площадь 753.3 м2 Продажа ПСН Товарищество Рябовской Мануфактуры
753.3 м2
Холодильный переулок 3к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект, 38 / 841 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
841 м2
Ленинский проспект, 38
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
пр-кт Мира, д 20 к2 площадь 798 м2 продажа отдельно стоящего 3-х этажного особняка под офис
798 м2
Москва, пр-кт Мира, д 20 к2
Воробьев Алексей
брокер объекта
Руновский переулок д. 5 стр.1 - 928.8 кв.м. - Продажа особняка / Готовый арендный бизнес
928.8 м2
Москва, ЦАО, Руновский переулок 5 стр 1