+7 495 504-10-59
Id 7143
ул. 2-я Прядильная, д. 4 - 197,3 кв.м. - Продажа АБ / ВкусВилл, Аптека, Озон
Москва, ул. 2-я Прядильная, д. 4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Медицина
Окупаемость: 10.2 года
Доходность:9.84%
62 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 314 242 RUB)
197.3 м2
Qr код
Продается к продаже готовый Арендный Бизнес в ВАО район Измайлово, по адресу: ул. 2-я Прядильная, дом 4, с действующими арендаторами: сетевой продуктовый магазин "ВкусВилл", аптека «Век Живи», Озон, постамат, водомат. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение: первый этаж жилого 8-ми этажного кирпичного дома. Отличная транспортная доступность: в 7-ми минутах пешком от станции метро "Измайловская".
Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве на перовой линии. Вокруг плотный жилой массив и сложившееся торговое окружение. Рядом супермаркет «Лента».
Технические характеристики:
Общая площадь - 197.3 м². Высота потолков - 3 м. 2 отдельных входа с фасада, большие витрины. Зальная планировка, Электрическая мощность - 50 кВт заключены прямые договоры с Мосэнергосбыт, ГБУ Жилищник.
97,3 кв.м. - ВкусВилл (МАП - 250 000 руб),
50 кв.м. - Аптека (МАП - 130 000 руб),
50 кв.м. - ОЗОН (МАП - 120 000 руб).
Постоматы (МАП 6 000 руб), Водомат (МАП 3 000 руб.)
Коммерческие условия:
Цена продажи: 62 000 000 рублей
Цена продажи за 1 кв.м.: 314 242 руб.
Арендный поток за месяц (МАП) - 509 000 руб.
Годовой арендный поток (ГАП) - 6 108 000 руб.
Окупаемость - 10,1 лет / Доходность - 9,8 % годовых
Форма собственности - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Общая площадь: 197.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3 м.
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Коммерческие условия
Цена за все: 62 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 509 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 108 000 RUB
Окупаемость: 10.2 года
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: Москва, ул. 2-я Прядильная, д. 4
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Измайловская,Партизанская,Первомайская
Окружение
Торговое окружение: Винлаб, Товары для дома, КБ, Лента, Яндекс Маркет, зоомагазин
Адрес:
Москва, ул. 2-я Прядильная, д. 4
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Измайловская,Партизанская,Первомайская
Торговое окружение:
Винлаб, Товары для дома, КБ, Лента, Яндекс Маркет, зоомагазин
Общая площадь:
197.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3 м.
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
62 000 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 509 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 108 000
Окупаемость:
10.2 года
Доходность:
9.84%
Планировка
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/163м2/Продажа ПСН под ресторан
163 м2
Хорошевское шоссе 38А
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 168,5 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения
168.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Лев
брокер объекта
г. Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, проспект Куприна, 34к1 - 215 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
215 м2
Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, проспект Куприна, 34к1.
Татьяна Синаева
брокер объекта
ул. Новопетровская улица 14 / 232 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
232 м2
ул. Новопетровская улица 14
Кирилл
брокер объекта
МО, Мытищи, мкр. 1, ул. Матросова, 12 / 226,6 м² / Продажа ГАБ
226.6 м2
Московская область, Мытищи, мкр. 1, ул. Матросова, 12
Татьяна Синаева
брокер объекта
Сиреневый бульвар 3Б / 177.3 м2 / Продажа отдельно стоящего здания
177 м2
Сиреневый бульвар 3Б
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, CВАО, Сущевский Вал 62/205 м2/Продажа ПСН
204 м2
Москва, CВАО, Сущевский Вал 62
Герман
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Спиридоньевский переулок 17 - 231.4 кв.м. / Продажа АБ - торгового помещения в клубном доме на Патриарших с арендатором «Poison Drop»
231.4 м2
Москва, Спиридоньевский переулок 17
Владислав
брокер объекта
д. Юрлово, ул. Пятницкая, корпус 1.1 - 206,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
206.3 м2
д. Юрлово, ул. Пятницкая, корпус 1.1