+7 495 504-10-59
Id 7210
Лобачевского, 118к1 - 491,8 кв.м / Продажа арендного бизнеса Пятерочка
Москва, Лобачевского, 118к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
168 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 341 602 RUB)
491.8 м2
Qr код
Продается арендный бизнес в ЖК Лобачевского.
Расположение: г.Москва, ЗАО, Лобачевского, 118к1
Первая линия домов. До метро Мичуринский проспект 15 минут на общественном транспорте.
Помещение расположено в окружении крупного жилом массива. Вблизи остановка общественного транспорта.
Рядом строится ЖК Крылья на 1750 квартир.
Интенсивный пешеходный трафик.
1-й этаж 24-х этажного жилого дома. Есть подземный паркинг. Возможна парковка вдоль фасада дома.
Свободная планировка. Три отдельных входа, высокие потолки. Витринное остекление.
Зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 491,8 кв.м
Арендатор - Пятерочка
Долгосрочный договор аренды с 2019 года
МАП - 4,8% от РТО, но не менее 1 000 000 рублей; ГАП - 12 000 000 рублей
МАП с сентября 2022 г. - 1 180 000 рублей
Ежегодная индексация с 5-го года аренды - на ИПЦ, но не более 4% (по соглашению)
Стоимость - 168 000 000 руб.
Стоимость кв.м. - 341 602 рублей
Собственность - физ.лицо. УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 491.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Коммерческие условия
Цена за все: 168 000 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Москва, Лобачевского, 118к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Аминьевская,Раменки
Адрес:
Москва, Лобачевского, 118к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Аминьевская,Раменки
Общая площадь:
491.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
168 000 000 RUB
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 11с1 - 493,9 кв.м. - Продажа помещения под банк
493 м2
Ленинский проспект, 11с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Большая Почтовая 32 / 492 кв.м. / Продажа ПСН
492 м2
Большая Почтовая улица, 32
Дмитриев Александр
брокер объекта
Волгоградский пр-кт., 105 - 485,2 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
485.2 м2
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Елена
брокер объекта
Готовый арендный бизнес Пятерочка Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
521 м2
Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, Сущевский Вал дом 53/475 м2/ Продажа АБ
475 м2
Москва, Сущевский Вал дом 53
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Земляной Вал, 52/16С1 / 489.9 м2/ Продажа ПСН
489.9 м2
Москва, ЦАО, ул. Земляной Вал, д. 52/16С1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект 38 / 583 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
583 м2
Ленинский проспект 38
Татьяна Синаева
брокер объекта
ул. Веселая 33 к 4 / 537,4 м2 / Помещение свободного назначения / арендный бизнес
537 м2
ул. Веселая 33 к4
Воробьев Алексей
брокер объекта
Фрунзенская набережная 36/2 - 401 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
401 м2
Москва, ЦАО, Фрунзенская набережная 36/2