+7 495 504-10-59
Id 7210
Лобачевского, 118к1 - 491,8 кв.м / Продажа арендного бизнеса Пятерочка
Москва, Лобачевского, 118к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
172 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 351 362 RUB)
491.8 м2
Qr код
Продается арендный бизнес в ЖК Лобачевского.
Расположение: г.Москва, ЗАО, Лобачевского, 118к1
Первая линия домов. До метро Мичуринский проспект 15 минут на общественном транспорте.
Помещение расположено в окружении крупного жилом массива. Вблизи остановка общественного транспорта.
Рядом строится ЖК Крылья на 1750 квартир.
Интенсивный пешеходный трафик.
1-й этаж 24-х этажного жилого дома. Есть подземный паркинг. Возможна парковка вдоль фасада дома.
Свободная планировка. Три отдельных входа, высокие потолки. Витринное остекление.
Зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 491,8 кв.м
Арендатор - Пятерочка
Долгосрочный договор аренды с 2019 года
МАП - 4,8% от РТО, но не менее 1 000 000 рублей; ГАП - 12 000 000 рублей
МАП с сентября 2022 г. - 1 180 000 рублей
Ежегодная индексация с 5-го года аренды - на ИПЦ, но не более 4% (по соглашению)
Стоимость - 172 800 000 руб.
Стоимость кв.м. - 351 362 рублей
Собственность - физ.лицо. УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 491.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Коммерческие условия
Цена за все: 172 800 000 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Лобачевского, 118к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Аминьевская,Раменки
Адрес:
Москва, Лобачевского, 118к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Аминьевская,Раменки
Общая площадь:
491.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
172 800 000 RUB
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЦАО, Большая Никитская 37с1 / Продажа / Свободного назначения / 576.7 кв.м
576.7 м2
Москва, Большая Никитская 37с1
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Энергетическая ул., 13
573 м2
Москва, Энергетическая ул., 13
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Погонный пр., 3А
500 м2
Москва, Погонный пр., 3А
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Новокосинская ул., 47
500 м2
Москва, Новокосинская ул., 47
Александр Невский
брокер объекта
Люсиновская ул., 29с7 - 400 кв.м - Продажа здания
400 м2
Москва, Люсиновская ул., 29с7
Сергей Немыкин
брокер объекта
г. Истра, ул. Ленина, 3 / Продажа/ ГАБ
509 м2
г. Истра, Ленина 3
Мурат
брокер объекта
МО, г.Жуковский, ул. Гагарина, 62/ Арендный бизнес Пятерочка
580.2 м2
МО, г.Жуковский, ул. Гагарина, 62
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Харьковский проезд 2с3, 377.5 кв.м. / Продажа/ ГАБ
535 м2
Москва, Харьковский проезд 2 с 3
Евгений
брокер объекта
2-я Новорублевская, 8 - 445 кв.м. - Продажа ГАБ/Склад - Фулфилмент
445 м2
Москва, 2-я Новорублевская, 8
Евгений
брокер объекта
2-я Новорублевская, 8 - 445 кв.м. - Продажа ГАБ/Склад - Фулфилмент
445 м2
Москва, 2-я Новорублевская, 8