+7 903 589-03-59
Войти

Id 8368

ул. Ясный проезд 26к2 - 508 м2/ Продажа АБ

адрес Москва, СВАО, Ясный проезд, 26к2

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 9.5 лет

Доходность:10.53%

125 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 246 063 RUB)

площадь 508.0 м2

QR код Qr код

Продажа арендного бизнеса с сетевыми арендаторами: "Mosfood №1", "Самокат", "Аптека 5+", в СВАО, расположенного по адресу: г. Москва, Ясный проезд 26к2. Объект расположен в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. Ближайшие станции метро "Отрадное", "Бабушкинская", "Свиблово".

Торговое соседство: "Магнит", "Пятёрочка", "Билла".

Технические характеристики:
1 этаж 2-х этажного нежилого здания, общая площадь помещения 508 м2. Три отдельных входа с фасада и три отдельных со двора, витринное остекление, наличие разгрузочной/погрузочной зоны, высота потолков - 3 м, выделенная эл. мощность - 120 кВт (возможно увеличить), вытяжка, большая наземная парковка. Земля в аренде на 49 лет.

Арендаторы:
1) "Аптека 5+" площадь 120 кв. м., ДДА 5 лет с 01.06.2020 г.,
2) "Самокат" площадь 200 кв. м.., Срок договора аренды 11 месяцев с 01.09.2020 г. с пролонгацией.
3) Кулинария "Mosfood №1" площадь 156 кв. м., ДДА 5 лет с 01.11.2020 г.
Общий МАП: 1 100 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 125 000 000 рублей.
Стоимость продажи за м2: 246 063 рубля.

1/ 6
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 508  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Электрическая мощность: 120 кВт

Высота потолков: 3 м

Парковка: Да

Коммерческие условия

Цена за все: 125 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная собственность

Общий МАП: 1 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 13 200 000 RUB

Окупаемость: 9.5 лет

Доходность: 10.53%

карта

Расположение

Адрес: Москва, СВАО, Ясный проезд, 26к2

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Бабушкинская,Отрадное,Свиблово

Транспортная доступность: Да

Окружение

Торговое окружение: Да

Адрес:

Москва, СВАО, Ясный проезд, 26к2

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Бабушкинская,Отрадное,Свиблово

Транспортная доступность:

Да

карта

Торговое окружение:

Да

Общая площадь:

508  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

120 кВт

Высота потолков:

3 м

Парковка:

Да

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Частная собственность

Цена за все:

125 000 000 RUB

Общий МАП: 1 100 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

13 200 000

Окупаемость:

9.5 лет

Доходность:

10.53%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Прилепа Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailpa@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Никифоров Андрей

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ЖК Квартал Герцена, к.2 - 573.7 м²/ Продажа ПСН

37 500 000 RUB

г. Москва, ЖК Квартал Герцена, к.2 - 573.7 м²/ Продажа ПСН

Площадь 573.7 м2

Локация Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2

Рыбаков Александр

брокер объекта

Подробнее г. Солнечногорск, мкрн. Локомотивный, д. 13 / 529м²/ Торговое помещение с арендатором Пятёрочка

120 000 000 RUB

г. Солнечногорск, мкрн. Локомотивный, д. 13 / 529м²/ Торговое помещение с арендатором Пятёрочка

Площадь 529 м2

Локация посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 500.6 м2 / Продажа ПСН

167 000 000 RUB

ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 500.6 м2 / Продажа ПСН

Площадь 500.6 м2

Локация ЖК 1-й Саларьевский, к6

Виктория

брокер объекта

Подробнее г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 12c1/ Продажа ПСН под автомойку/ 444 кв.м.

222 000 000 RUB

г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 12c1/ Продажа ПСН под автомойку/ 444 кв.м.

Площадь 444 м2

Локация Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1

Сухарев Михаил

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 408.0 кв.м. - ГАБ с Пятерочкой

175 000 000 RUB

Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 408.0 кв.м. - ГАБ с Пятерочкой

Площадь 408 м2

Локация Москва, Международная улица, 38

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Мясницкая, 8/2 - 521.8 кв.м / Продаж помещения свободного назначения

540 000 000 RUB

Мясницкая, 8/2 - 521.8 кв.м / Продаж помещения свободного назначения

Площадь 521.8 м2

Локация Москва, Мясницкая, 8/2

Павел

брокер объекта

Подробнее Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.

235 000 000 RUB

Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.

Площадь 600 м2

Локация Одинцово, улица Чистяковой, 8к2

Мурат

брокер объекта

Подробнее МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

159 000 000 RUB

МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

Площадь 452 м2

Локация село Ям, улица Мезенцева, 22

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная

230 000 000 RUB

Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная

Площадь 462.3 м2

Локация Химки, Юбилейный проспект, 66Ж

Никифоров Андрей

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ЖК Эра, 1 - 528.3 кв.м / Продажа ПСН

255 000 000 RUB

Москва, ЖК Эра, 1 - 528.3 кв.м / Продажа ПСН

Площадь 528.3 м2

Локация Москва, ЖК Эра, 1

1/ 10