Столешников переулок, 14 - 91.2 кв.м / Продажа Арендного бизнеса

Предлагается в продажу Арендный бизнес в центре столицы на одной из самых дорогих улиц Москвы с арендатором бриллианты Алроса. Объект расположен по адресу: Столешников переулок, 14.
Первая линия домов. Ближайшие станции метро Театральная, Охотный ряд, Чеховская, Пушкинская.
Рядом Совет Федерации, Мэрия Москвы, Большой театр, Колонный зал Дома советов, бутики мировых брендов.
Рядом салоны и представительства торговых марок: «Versace», «Prada», «Miu Miu», «Hermes», «Van Cleef & Arpels», «Mont Blanc».

Технические характеристики: Площадь - 91.2 кв.м (1-й этаж - 78 кв.м, антресоль 1-го этажа - 17,5 кв.м), витринный фасад, вход с первой линии и со двора. Электрическая мощность - 20 кВт, высота потолков - 5,8 м. Выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт интерьеров. Система вентиляции и кондиционирования, охрана, пожарная сигнализация, телефония/интернет. Отличный рекламный потенциал.
Произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 334 800 000 рублей, с НДС (3 600 000 евро).
Стоимость за 1 кв.м. - 3 671 052 рублей.
МАП - 2 000 000 руб/мес., ГАП - 24 000 000, Доходность - 7,5%, окупаемость 13,2 лет
Индексация: 5%
Арендатор: бриллианты Алроса