Проточный переулок д. 11- 1885 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Азбука Вкуса

Продажа помещения с арендатором - сетевой супермаркет Азбука Вкуса, по адресу: ЦАО, Проточный переулок д. 11, ближайшая станция метро Смоленская расположена в 2 минутах пешком. Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части Проточного и Панфиловского переулков, рядом расположен пешеходный переход и городская парковка. Хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде, витринное остекление.
Объект расположен в престижном районе Арбат, в окружении элитных жилых комплексов "Smolensky de Luxe", ЖК "Арбат ", ЖК "Смоленская застава", в пятиминутной транспортной доступности Кремль, Дом правительства, Москва Сити. Интенсивный пешеходный трафик.

Технические Условия
Расположено на 1 этаже (+ подвал и антресоль) 10-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части;
Общая площадь 1885 кв.м (1 этаж 796 кв.м / антресоль 79.7 кв.м / подвал 952.3 кв.м);
Высота потолков 3,7 м.;
Эл. мощность - 929 кВт;
Витринное остекление;
Алкогольная лицензия;
Есть пандус, Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 700 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 371 352 рублей;
Арендатор - сетевой супермаркет "Азбука Вкуса";
Долгосрочный договор аренды с 2013 по 2025 год;
МАП 7166666,67 рублей / ГАП 86 000 000 рублей;
Окупаемость - 8,5 лет /
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Арендатор выполнил качественный ремонт и сдал часть помещения в субаренду под ресторан.