Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1 / 7034,5 м2 / Продажа ТЦ ''Карамель''

Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1
Торговый центр ''Карамель''

Технические условия
Общей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.
Торговый центр "Карамель" современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.

Коммерческие условия:
Арендаторы:
цоколь: сетевой магазин Виктория,
1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,
2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.

Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.
Годовой арендный поток 100 951 860 руб
Окупаемость 6.6 лет (без учета индексации)
Доходность 15,1 % годовых
Стоимость за кв.м 95 251 руб.
Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.