ул. Маршала Василевского, д. 17 - 1 831 м² - Продажа Готового арендного бизнеса / Смешные цены

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в непосредственной близости от станции м. «Щукинская», по адресу: г. Москва, СЗАО, район Щукино, ул. Маршала Василевского, д. 17. В шаговой доступности станции: м. Щукинская, 1 мин. Первая линия домов в 50 метрах от метро. Густонаселенный жилой район с плотной жилой застройкой. Сверхвысокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в зоне ТПУ (12 автобусных маршрутов и 4 трамвайных, станция метро, станция МЦД). Развитая инфраструктура со сложившимся торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность объекта.

Торговое окружение:
Рядом находится ТРК «Щука», супермаркет «Супер Лента», магазин кулинарии «Милти», магазин табака, Медицинская лаборатория «СИТИЛАБ», Кофейня, Магазин сыров «Костромская сыроварня», Ремонт обуви, магазин продуктов «ВкусВилл», Ломбард «Залог Успеха», магазин хозтоваров «Все для дома», Стоматологическая клиника «Дент энд Кеа», Салон красоты «In White», магазин цветов «СоюзЦветТорг», ресторан, химчистка «Диана» и др.

Технические характеристики: Стилобатная часть жилого дома, подвальный этаж общей площадью 1 830,9 м²; 3 отдельных входа с улицы, два прямо от метро. Открытая планировка. Высота потолков: 3,7 м. Электрическая мощность: 200 кВт. Центральные коммуникации. Зона погрузки/разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 200 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 109 236 рублей.
Арендатор: одежда "Смешные цены".
Арендный поток – 2 200 000 рублей в месяц
Окупаемость - 7,5 лет
Доходность - 13,2% годовых
Торг и форма сделки предмет переговоров