Id 10730
Ереванская ул., 17с1 - 393 кв. м - Продажа арендного бизнеса с федеральным сетевым магазином Дикси
Москва, Ереванская, 17с1
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
60 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 152 672 RUB)
393.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Дикси, расположенный в ЮАО, район Царицыно, ул. Ереванская 17с1 - в пешей доступности от м. Царицыно (12 минут). Крупный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Административное здание, просторная парковка, отличная видимость с нескольких улиц. Исторически в этом здании находится магазин. Остановка общественного транспорта в 15 метрах.
Арендатор - сетевой магазин "Дикси". В 2015 году подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет - до 2025 года. Высокий товарооборот, алкогольная лицензия. Магазин провел ребрендинг.
Технические параметры:
Общая площадь - 393 м²; Высота потолков - 2.8 в подвале, 3,7 м на 1 этаже; Мощность электроэнергии - 50 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 60 000 000 рублей (УСН)
Стоимость 1 кв. м - 152 672 рублей
МАП - 7% от ТО, но не менее 735 000 рубле (до 01.06.24 согласован МАП - 500 000 рублей, либо 6% от РТО)
Ежегодная индексация - 5% (прошла в 2021 году)
Собственность - Физическое лицо
Продажа по ДКПН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 393 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 60 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Ереванская, 17с1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно
Адрес:
Москва, Ереванская, 17с1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно
Общая площадь:
393 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
60 000 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта