+7 903 589-03-59
Id 11493
Москва, Крылатская 33к3. - 650,8кв.м. / Продажа арендного бизнеса / HUAWEI
Москва, Крылатская 33к3
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность:10.62%
178 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 274 278 RUB)
650.8 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса, помещение свободного назначения общей площадью 684 кв.м. , г. Москва, ул. Крылатская 33к3. В 5 мин от метро Крылатская.
Торговое окружение - Супермаркет "Верный", магазин "Вкус Вилл", аптека, алкогольный магазин "Красное и Белое", центры выдачи интернет-заказов "Яндекс. Лавка" и "Самокат", химчистка Plesk, салон красоты Free Mamas, Фермерские товары.
Технические условия:
ПСН в ОСЗ; общая площадь - 650.8 кв.м.; два отдельных входа с фасада; сложившийся жилой массив; выделенная мощность - 30 кВт ; хороший рекламный потенциал. ЗУ в долгосрочной аренде.
Коммерческие условия:
Стоимость: 178 500 000 рублей;
Стоимость кв. м. - 274 278 рублей;
Арендатор - компания Huawei, ДДА до 01.03.2027г.
МАП - 1 750 000 рублей, Индексация 5%
ГАП - 21 000 000 рублей;
Окупаемость - 11.5 лет (ЧОД) по 1му году без учёта индексации.
Форма сделки - ДКП (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 650.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: -
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 178 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 750 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 000 000 RUB
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: Москва, Крылатская 33к3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Крылатское
Транспортная доступность: до м. Крылатское 15 мин. пешком
Окружение
Торговое окружение: Супермаркет
Адрес:
Москва, Крылатская 33к3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Крылатское
Транспортная доступность:
до м. Крылатское 15 мин. пешком
Торговое окружение:
Супермаркет
Общая площадь:
650.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
-
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
178 500 000 RUB
Общий МАП: 1 750 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 000 000
Окупаемость:
9.4 лет
Доходность:
10.62%
Планировка
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Симоновский Вал, 15 - 521.9 кв. м - продажа ГАБ с Тануки
521.9 м2
Москва, улица Симоновский Вал, 15
Чернов Андрей
брокер объекта
Льва Толстого 10с1 - 651.2 кв. м - продажа ОСЗ с клиникой
651.2 м2
Москва, улица Льва Толстого, 10с1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-т Андропова, 37 - 605 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37
Шорин Владимир
брокер объекта
Продажа АБ / 573,3кв.м. / МО, Одинцово, ул Маршала Бирюзова, д 28 к 2
573 м2
Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 28
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 9-я Парковая ул., 33/ 577.2 м²./ Продажа ГАБ.
577 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 33
Павел
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Торговое помещение / 525 кв.м.
525 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Наталья
брокер объекта
г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 10 / 621 кв.м. / Арендный бизнес
621 м2
Химки, Центральная улица, 10
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Детский мир
655 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Наталья
брокер объекта
Москва, Кустанайская ул., 8к3/ 679,1 м²/ ГАБ
679 м2
Москва, Кустанайская улица, 8к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 23/ 640 м²./ Продажа ГАБ с Озон Фреш
640 м2
Москва, бульвар Яна Райниса, 23