+7 495 504-10-59
Id 11493
Москва, Крылатская 33к3. - 650,8кв.м. / Продажа арендного бизнеса / HUAWEI
Москва, Крылатская 33к3
Арендный бизнес
Окупаемость: 9 лет
Доходность:11.11%
170 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 261 217 RUB)
650.8 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса, помещение свободного назначения общей площадью 684 кв.м. , г. Москва, ул. Крылатская 33к3. В 5 мин от метро Крылатская.
Торговое окружение - Супермаркет "Верный", магазин "Вкус Вилл", аптека, алкогольный магазин "Красное и Белое", центры выдачи интернет-заказов "Яндекс. Лавка" и "Самокат", химчистка Plesk, салон красоты Free Mamas, Фермерские товары.
Технические условия:
ПСН в ОСЗ; общая площадь - 650.8 кв.м.; два отдельных входа с фасада; сложившийся жилой массив; выделенная мощность - 30 кВт ; хороший рекламный потенциал. ЗУ в долгосрочной аренде.
Коммерческие условия:
Стоимость 170 000 000 рублей;
Стоимость кв. м. - 261 217 рублей;
Арендатор - компания Huawei
МАП - 1 586 257 рублей, Индексация 5% с 01.03.26г.
ГАП - 19 035 рублей;
Окупаемость - 11,5 лет (ЧОД) по 1му году без учёта индексации.
Форма сделки - ДКП (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 650.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: -
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 170 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 586 257 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 035 084 RUB
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, Крылатская 33к3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Крылатское
Транспортная доступность: до м. Крылатское 15 мин. пешком
Окружение
Торговое окружение: Супермаркет
Адрес:
Москва, Крылатская 33к3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Крылатское
Транспортная доступность:
до м. Крылатское 15 мин. пешком
Торговое окружение:
Супермаркет
Общая площадь:
650.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
-
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
170 000 000 RUB
Общий МАП: 1 586 257
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 035 084
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А