+7 903 589-03-59
Id 160368
МО., г. Пушкино, ЖК Публицист к.12/ 431.3 м2/ Продажа ГАБ с МАГНИТ
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
177 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 410 387 RUB)
431.3 м2
Qr код
К продаже предлагается торговое помещение в ЖК «Публицист" с арендатором "Магнит". Адрес: МО, г. Пушкино, ЖК«ПУБЛИЦИСТ» к.12., общей площадью - 431.3 кв.м. ЖК «ПУБЛИЦИСТ» состоит из 20 корпусов переменной этажности 9-15 этажей. Численность жителей ЖК после ввода всех корпусов будет составлять 40000.
Ввод в эксплуатацию в 1 кв. 2027 года.
Технические характеристики:
Угловое помещение общей площадью 431.3 кв.м., 5 отдельных входов с фасада. Витринные окна на две стороны. Высота потолков – 4.6 м. Парковка: перед фасадом. Мощность электроэнергии - 86 кВт. Объект угловой, расположен на 1-й линии въезда в ЖК.
Коммерческие условия:
Стоимость: 177 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 410 387 рублей.
Арендатор: Магнит.
ПДА на 10 лет, безусловная 4% с 4-го года.
МАП: 1 559 530 рублей или 6% от РТО
ГАП: 18 714 360 рублей.
КУ оплачивает арендатор.
Возможна рассрочка.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 431.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 86
Высота потолков: 4.6
Парковка: У входа
Коммерческие условия
Цена за все: 177 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 1 559 530 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 714 360 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Пушкино, жилой комплекс Публицист
Округ: Северный административный округ,Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Округ:
Северный административный округ,Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
431.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
86
Высота потолков:
4.6
Парковка:
У входа
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
177 000 000 RUB
Общий МАП: 1 559 530
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 714 360
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, 6-я Радиальная ул., 7/1к1 Продажа / Арендный бизнес 380 кв.м. магазин Верный
380 м2
Москва, 6-я Радиальная улица, 7/1к1
Роберт
брокер объекта
Мерзляковский переулок, 13с3 - 490 кв. м. - Продажа / Офисное помещение
490 м2
Москва, Мерзляковский переулок, 13с3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Одинцовский го, ул. Луговая, 3 (ЖК Заречье Парк, к. 3.2) - 405.5м2 / Продажа АБ с Пятёрочкой
405.5 м2
посёлок городского типа Заречье, Луговая улица, 3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Малая Тульская улица, 57к1 - 471 кв. м. - Продажа / Автосервис / ОСЗ
471 м2
Москва, Малая Тульская улица, 57к1
Мурат
брокер объекта
Москва, Проспект Андропова, д. 48 - 408,5 кв.м / Аренда
408.5 м2
Москва, проспект Андропова, 48
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Ярцевская ул., 6 - 379 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ФитнесЦентр
379 м2
Москва, Ярцевская улица, 6
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ул. Обручева, 11/ 510.1 м2/ Продажа ПСН
510.1 м2
Москва, улица Обручева, 11
Шильцова Александра
брокер объекта
UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/2 башня Эльбрус , Продажа , Ресторан
468.6 м2
Москва, Огородный проезд, 4/7к2
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Искры, 1 - 437,1 кв. м. - Продажа / ПСН
437.1 м2
Москва, улица Искры, 1
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 1/4 стр. 11 - 394,7 кв.м. - Продажа здания
394.7 м2
Москва, ЦАО, Нижняя Сыромятническая улица, 1/4с11