Волочаевская 12Ас1А - 2318,3 кв.м. / Продажа Торгового Центра

Предлагается в продажу Торговый центр, расположенный в ЮВАО, р-н Лефортово, ул. Волочаевская 12Ас1А на первой линии вблизи остановки общественного транспорта. Ближайшая станция метро Площадь Ильича находится в 1,3 км (12 минут пешком). Торговый центр состоит из подвала, первого, второго этажа, антресоли и расположен на земельном участке 0,8 Га в долгосрочной аренде до 2049 года. Общая площадь здания - 2318,3 кв.м.
Торговый центр полностью сдан в аренду следующим арендаторам: Дикси, Аптека Неофарм, Суши, Хозтовары, Букмекерский клуб, Озон и другие.
По соседству располагается магазин Перекресток, магазин зоотоваров Бетховен, Аптека, Цветы, Ателье и другие.

Технические характеристики:
Общая площадь - 2318,3 кв.м. Высота потолков 3,9 м на этажах; 2,9 м в подвале; Витражное остекление, отделка - керамогранит; Эл.мощность - 275 кВт; Лифт грузоподъемностью 1 т.; Наземная парковка рядом с ТЦ

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 323 932 000 рублей (УСН)
Стоимость кв.м. - 139 728 рублей
МАП - 2 950 000 рублей; ГАП - 35 400 000 рублей
Окупаемость - 9,2 года; Доходность - 11%
Продажа по ДКПН