+7 903 589-03-59
Id 136271
Садовая-Спасская ул., 12/23с2 - 195 кв м. / Продажа готового арендного бизнеса (кафе Настойкин)
Москва, Уланский переулок, 23
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 12 лет
Доходность:8.33%
53 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 271 795 RUB)
195.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу помещение с арендатором кафе "Настойкин", который арендует с 25 года. Помещение находится по адресу ЦАО, Москва, Садовая-Спасская ул., 12/23с2, на углу дома, вход с перекрестка Садовая-Спасская и проспект Академика Сахарова. Помещение находится на уровне высокого цоколя. Здание не является памятником архитектуры. Возможно работать круглосуточно, алкогольная лицензия возможна. Первая линия домов, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся деловое окружение.
5-7 минут пешком от станций метро Чистые пруды, Тургеневская, Сухаревская, Красные Ворота
Технические характеристики: площадь 195 кв.м., потолки в главном зале 3 - 3,4 м и 2,6 в зоне кухни, 35 кВт (можно увеличить до 70), 1 отдельный вход, помещение угловое, окна с двух сторон у помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость 53 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м. - 271 795 рублей
Арендатор кафе "Настойкин", договор на 10 лет до 35 года, индексация 5%, с 29 года - 7%.
МАП 370 000 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 195 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 35
Высота потолков: 3
Парковка: 1 м/м во дворе возможно
Коммерческие условия
Цена за все: 53 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности у ЮЛ
Общий МАП: 370 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 440 000 RUB
Окупаемость: 12 лет
Доходность: 8.33%
Расположение
Адрес: Москва, Уланский переулок, 23
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Красные ворота
Транспортная доступность: 5-7 минут пешком от станций метро Чистые пруды, Тургеневская, Сухаревская, Красные Ворота
Окружение
Торговое окружение: Офисы, магазины, салоны услуг
Адрес:
Москва, Уланский переулок, 23
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Красные ворота
Транспортная доступность:
5-7 минут пешком от станций метро Чистые пруды, Тургеневская, Сухаревская, Красные Ворота
Торговое окружение:
Офисы, магазины, салоны услуг
Общая площадь:
195 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Электрическая мощность:
35
Высота потолков:
3
Парковка:
1 м/м во дворе возможно
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности у ЮЛ
Цена за все:
53 000 000 RUB
Общий МАП: 370 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 440 000
Окупаемость:
12 лет
Доходность:
8.33%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Звенигород, 3-й микрорайон, 17 - 185,1 м² - Продажа / ГАБ / ВкусВилл
185.1 м2
Звенигород, 3-й микрорайон, 17
Роберт
брокер объекта
ул. Авиационная, 68 - 193 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries, Faberlic (ПВЗ), Офис
193 м2
Москва, Авиационная улица, 68
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Озёры, пл. Коммунистическая, д. 3 / 228,2 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / «Магнит-косметик»
228 м2
Озёры, Коммунистическая площадь, 3
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Истра ул. 9-й Гвардейской Дивизии, 35 / 181 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / Химчистка + Ламода
181 м2
Истра, улица 9-й Гвардейской Дивизии, 35
Ольга Браво
брокер объекта
ЮВАО, Москва, Хлобыстова, 13 / Продажа отдельностоящего здания 190 м2
190 м2
Москва, улица Хлобыстова, 13
Лиманов Александр
брокер объекта
ГАБ/улица Строителей, д. 13, к. 1/167,5 кв.м
167.5 м2
Москва, улица Строителей, 13к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Воронцовская улица, 26 - 158,8 м² - Продажа / ГАБ / ПСН / Медцентр
158.8 м2
Москва, Воронцовская улица, 26
Чернов Андрей
брокер объекта
Кантемировская 20к5 - 195 кв. м. - продажа ГАБ с вкусвилл
195 м2
Москва, Кантемировская улица, 20к5
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК «Шагал», корпус 13 - 205 м² - Продажа / ПСН
205 м2
Москва, ЖК Шагал
Орлов Иван
брокер объекта
ул. Нижняя Красносельская, 35с9 - 186 м² - Продажа / ГАБ / Кулинарная студия Юлии Высоцкой
186 м2
Москва, Нижняя Красносельская улица, 35с9