+7 903 589-03-59
Id 136413
Верхоянская 10 - 610,8м.кв. / Продажа арендного бизнеса - Пятерочка
р-н Бабушкинский, Верхоянская 10
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 7.2 лет
Доходность:13.95%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 245 580 RUB)
610.8 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендаторами по адресу г. Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, Верхоянская 10.
Ближайшая станция метро - "Свиблово" (7 минут пешком).
Расположено в окружении жилого массива с высокой плотностью новой застройки,
рядом остановка общественного транспорта, первая линия домов, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Высокий рекламный потенциал. Вывеска на фасаде, отличная визуализация объекта.
Технические параметры:
Общая площадь - 610,84 м². Первый этаж, 4 этажей в доме. Дом не включен в программу реновации, алкогольная лицензия,
Эл. мощность 100 кВт, открытая планировка, высота потолка 3 м, 2 отдельных входа, витринные окна,
зона разгрузки/погрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 150 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. - 245 563 рублей.
Арендатор: сетевой супермаркет - "Пятерочка". ДДА с 2026г. по 2036г.
РТО 5% , НДС включен.
МАП - 1 750 000 рублей.
ГАП - 21 000 000 рублей.
Окупаемость проекта 8 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 610.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. Лицо НДС
Общий МАП: 1 750 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 000 000 RUB
Окупаемость: 7.2 лет
Доходность: 13.95%
Расположение
Адрес: р-н Бабушкинский, Верхоянская 10
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Свиблово
Транспортная доступность: 15 минут метро Свиблово.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Автозапчасти.
Адрес:
р-н Бабушкинский, Верхоянская 10
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Свиблово
Транспортная доступность:
15 минут метро Свиблово.
Торговое окружение:
Магнит, Автозапчасти.
Общая площадь:
610.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. Лицо НДС
Цена за все:
150 000 000 RUB
Общий МАП: 1 750 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 000 000
Окупаемость:
7.2 лет
Доходность:
13.95%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Химки, Калинина, 11 - 603 кв. м. - продажа ГАБ с супермаркетом Магнит
603 м2
Химки, улица Калинина, 11
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Sydney City (Фуд-Холл, корп. 5) - 492 м² - Продажа / ГАБ / Пятерочка
492 м2
Москва, ЖК Сидней Сити
Романов Роман
брокер объекта
Москва, НАО Коммунарка поселок, ул. Липовый Парк, 1соор3/ 612 метров/ Дикси ГАБ
612 м2
посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, новослободская, д.57/65 - 501,7 кв.м. - Продажа ГАБ
501 м2
Москва, Новослободская, д. 57/65
Чернов Андрей
брокер объекта
Новоалексеевская, 14с1 - 513 кв. м. - продажа ГАБ с Пятерочкой
513 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 508 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
508 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Красная Пресня, д.12/548.8кв.м./ Продажа торгового помещения с арендатором
548.8 м2
Москва, улица Красная Пресня, 12
Павел
брокер объекта
проспект Куприна, 7к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 506 кв.м.
506 м2
проспект Куприна, 7к3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Магистральный тупик, 5А/ 624 м2/ Продажа Офиса
624 м2
Москва, 1-й Магистральный тупик, 5А
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, ЖК Деснаречье, д.2 - 571 м² / Продажа ПСН с НДС
571 м2
ЖК Деснаречье, 3к1