Сретенка 24/2к1 - 422 кв.м. / Продажа арендного бизнеса - Ресторан

Продажа помещения свободного назначения по адресу, ул. Сретенка д. 24/2к1, ЦАО, район Красносельский. Ближайшая станция метро Сухаревская в 2 минутах пешком (200 метров). Сретенка - популярная гастроулица Москвы, отличная визуализация с проезжей части улицы Сретенка, рядом пешеходный переход. Большие рекламные возможности. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В ближайшем окружении: бизнес-центры, университеты, школа драматического искусства, МГПУ, театр, Большая Сухаревская Площадь, ГУСБ МВД, ЖК "Тургенев", популярные клубы, бары, рестораны и т.д.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 422 кв.м. в двух уровнях: 1-й этаж 187 кв.м. и подвал. 235кв.м.
Первая линия домов, витринное остекление, зальная планировка + технические помещения. Высота потолков - 3 м. Выделенная мощность электроэнергии - 130 кВт. Есть зона разгрузки со двора.
высота потолков 1-й этаж 3,35м и на минус первом этаже 2,45м
Арендаторы: 1й этаж - " Frank by Баста", МАП - 1 800 000 руб. в мес., подвал - Butler The Japanese Bar, МАП - 300 000 руб. в мес.
срок договора с июня 2020 года, Индексация 5% Реальный потенциал подвала 500 000 руб в мес.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 350 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м. - 1 421 800 рублей.