Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39 / 188,9 м² / Продажа ГАБ

Продается Готовый Арендный Бизнес в легендарном месте на старом Арбате доме Artisan, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39, площадью 188,9 м². Artisan - это готовый клубный дом в самом сердце Москвы с квартирами класса de luxe. Хорошая транспортная доступность: в непосредственной близости от садового кольца, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности расположена станция метро Смоленская и Арбатская. Исторический центр Москвы. Пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Основной торговый коридор района.
Пешеходный трафик очень плотный - 2211 чел/час в будни и 5432 чел/час в выходные. Он формируются за счет близости метро Арбатская и Смоленская, а также МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата.

Технические характеристики:
1 этаж 5 -ти этажного жилого дома, площадью 188,9 м². Вход с первой линии улицы Арбат, центральная система кондиционирования Missubishi Heavy, вытяжная вентиляция, электросеть 35,6 кВт, приточная система вентиляции Nordmann.

Арендатор:
Федеральная сеть кофеин - Stars Coffee;
ДДО - до декабря 2026 года, МАП - 25% от РТО, но не меньше 862 500 ₽,
МАП - 865 500 ₽, ГАП - 12 360 000 ₽

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 283 350 000 ₽,
Стоимость объекта за м² - 1 500 000 ₽.