+7 495 504-10-59
Id 148192
Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39 / 188,9 м² / Продажа ГАБ
Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 26.9 года
Доходность:3.72%
306 018 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 620 000 RUB)
188.9 м2
Qr код
Продается помещение в историческом центре Москвы, на старом Арбате, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39.
Помщение расположено на первой линии, в клубном доме класса de luxe - Artisan.
В непосредственной близости от садового кольца, пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения - 2200 чел/час в будни и 5430 чел/час в выходные. Сложившееся торговое и деловое окружение.
Технические характеристики:
1 этаж 5 -ти этажного жилого дома, площадью 188,9 м². Вход с первой линии улицы Арбат, центральная система кондиционирования Missubishi Heavy, вытяжная вентиляция, электросеть 35,6 кВт, приточная система вентиляции Nordmann.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 306 018 000 ₽,
Стоимость объекта за м² - 1 620 000 ₽.
Арендатор: сеть кофеин - Stars Coffee
ДДА - до декабря 2026 года, МАП - 25% от РТО, но не меньше 862 500 ₽,
МАП - 865 500 ₽, ГАП - 12 360 000 ₽
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 188.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 35,6 кВт
Высота потолков: 3,6-5,2
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 306 018 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 865 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 360 000 RUB
Окупаемость: 26.9 года
Доходность: 3.72%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)
Транспортная доступность: Хорошая транспортная доступность: в непосредственной близости от садового кольца, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности расположена станция метро Смоленская и Арбатская.
Окружение
Торговое окружение: Основной торговый коридор района
Адрес:
Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)
Транспортная доступность:
Хорошая транспортная доступность: в непосредственной близости от садового кольца, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности расположена станция метро Смоленская и Арбатская.
Торговое окружение:
Основной торговый коридор района
Общая площадь:
188.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
35,6 кВт
Высота потолков:
3,6-5,2
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
306 018 000 RUB
Общий МАП: 865 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 360 000
Окупаемость:
26.9 года
Доходность:
3.72%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20