+7 903 589-03-59
Id 136795
Сущевская ул., д. 9 – 350.5 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / The Tipsy Pub
Москва, Сущевская ул., 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность:8.16%
169 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 482 168 RUB)
350.5 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором The Tipsy Pub по адресу: Москва, Сущевская ул., 9, ЦАО, район Тверской. Ближайшая станция метро Новослободская и Менделеевская - 3 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Городской паркинг.
Технические характеристики:
Общая площадь 350,5 кв.м, 1-й этаж (44.5кв.м) + подвал (305кв.м) 4-х этажного жилого дома, отдельный вход с 1 линии + дополнительный со двора. Витринное отекление. Дизайнерский ремонт, открытая планировка, высота потолков 3м. Выделенная мощность электроэнергии 100 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Все инженерные коммуникации центральные. Хорошие рекламные возможности по размещению вывески. Возможность организовать летнюю веранду.
Торговое окружение: ТЦ Дружба, магазин Мосигра, кафе-бар.
Коммерческие условия:
Стоимость - 155 000 000 руб. (УСН)
Стоимость за 1 кв.м - 482 168 руб.
Арендатор - The Tipsy pub, ДДА с 2015 года.
МАП: 1 155 000 руб.
ГАП: 13 860 000 руб.
Долгосрочный договор аренды с 2015г. с пролонгацией до 2027г.
Ежегодная индексация по согласованию сторон (с 1.06.2023 прошла индексация до 1 155 000 руб).
Окупаемость - 11.2 лет
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи - ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 350.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 169 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 155 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 860 000 RUB
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность: 8.16%
Расположение
Адрес: Москва, Сущевская ул., 9
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Менделеевская,Новослободская
Транспортная доступность: 2 мин. пешком от м. Добрынинская или Менделеевская
Окружение
Торговое окружение: ТЦ Дружба, магазин Мосигра, кафе-бар
Адрес:
Москва, Сущевская ул., 9
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Менделеевская,Новослободская
Транспортная доступность:
2 мин. пешком от м. Добрынинская или Менделеевская
Торговое окружение:
ТЦ Дружба, магазин Мосигра, кафе-бар
Общая площадь:
350.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
169 000 000 RUB
Общий МАП: 1 155 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 860 000
Окупаемость:
12.3 лет
Доходность:
8.16%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, Каширское ш., д.144к2 - 420 кв.м. - Продаж ГАБ даркстор ОЗОН
420 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 420 м2/ Арендный бизнес/ Озон фреш
420 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 354,3 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА Магнит
354 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Виктория
брокер объекта
Московская область, пос.Развилка, Римский проезд 13 - 377,5 кв.м. - ПРодажа ПСН
377 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, Микрорайон Супонево, к7 - 414 м2 / Продажа готового арендного бизнес / Чижик
414 м2
Звенигород, микрорайон Супонево, к7