МО, г.Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8в - 1429,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятёрочка и Набор арендаторов

Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Пятёрочка и Набор арендаторов, расположенный по адресу: МО, г.Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8в. От МКАД - 35 км. Первая линия домов по одной из основных въездных/выездных улиц г. Старая Купавна. Прямая видимость с дороги. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселённый жилой массив. В окружении коттеджных посёлков и СНТ.

Технические параметры:
Общая площадь здания - 1429,0 кв.м. Одноэтажное отдельно стоящее здание 2017 года постройки. Открытая планировка. Высота потолков - 5,0 метров. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность - 200 кВт. Собственная парковка с удобным въездом. Несколько отдельных входных групп.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 112 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 78 376 рублей

Арендатор 1 - Супермаркет Пятёрочка
МАП - 600 000 рублей или 5% от РТО
ГАП - 7 200 000 рублей
Договор аренды на 10 лет, с 2017г по 2027г, с ежегодной индексацией - 5%

Арендатор 2 - МФЦ Богородского городского округа
МАП - 150 000 рублей
ГАП - 1 800 000 рублей
Договор аренды до 01.05.2025г.

Арендаторы 3 - Набор арендаторов в торговой галерее (кадастровые инженеры, страховая компания, риэлтерские услуги, фотоуслуги, магазин одежды)
Общий МАП - 189 000 рублей
Общий ГАП - 2 268 000 рублей

Совокупный МАП - 939 000 рублей
Совокупный ГАП - 11 268 000 рублей

Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10 % годовых