Ул.Фридриха Энгельса, д.75с9 - 690,9 м² - Продажа особняка

Предлагается к покупке особняк по адресу: ул.Фридриха Энгельса, д.75с9. Здание находится в Басманном районе, ЦАО, г.Москвы. В шаговой доступности от станции м.Электрозаводская (10 минут пешком), м.Бауманская (13 минут пешком) и м.Сокольники (17 минут пешком). В непосредственной близости от главных магистралей города, таких, как улица Стромынка, ТТК, Русаковская улица. Ближайшая остановка наземного общественного транспорта "Улица Новая Дорога".
Развитая инфраструктура района: кафе, рестораны, мини-маркет, магазины, отделения банков, салоны красоты, аптека, фитнес.

Технические характеристики:
Бизнес-центр класса «В».
Общая площадь: 690,9 м². С 1 по 3 этажи (здание целиком).
Площадь типового этажа составляет 230 м².
Высота потолков: 2,7 м.
Особняк имеет смешанную планировку с большим количеством кабинетов, оборудована кухня, санузлы, мокрая точка.
Произведена качественная офисная отделка.
Система вентиляции приточно - вытяжная и сплит-система.
Мощность - 150 кВт.
Своя наземная парковка на 5 машиномест.
В соседнем здании находится кафе и ресторан для обедов.

Коммерческие условия:
Стоимость за 1 кв.м.: 347 373 рублей, включая НДС.
Общая стоимость помещения: 240 000 000 рублей, включая НДС.
Эксплуатационные расходы предоставляются по запросу.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.
Земля в собственности. Не жилое.
На 2 и 3 этаже находится арендатор. 1 этаж свободный для потенциального арендатора.