МКАД, 38 километр, 4Б. - 3349 м² - Продажа / Арендный бизнес

Продажа комплекса зданий торгово-офисного назначения по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Ясенево, МКАД внутренняя сторона, 38 -километр, д. 4Б. Ближайшие станции метро: м. Ясенево, 21 – 30 мин. пешком, м. Теплый стан от 31 мин. пешком, м. Новоясеневская, от 30 мин. пешком. Первая линия. Развитая инфраструктура. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Заезд и выезд непосредственно с МКАД. Все здание заселено арендаторами.

Торговое окружение:
Рядом находится Голубинский пруд, KFC Авто, автосалон, Садовый центр Ясенево, Ветеринарная клиника "Вет Док", Православная классическая гимназия "Радонеж", супермаркет Магнит, шиномонтаж, Стоматологическая клиника «Дент Сервис», школа, Ясеневский лесопарк.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание, общей площадью 3 349 м², 1 этаж. комплекс состоит из 5 строений, площади: 2 163 м², 464,5 м², 553,6 м², 137,6 м², 30,7 м². Отдельный вход с улицы. Электрическая мощность: 380 кВт. Высота потолков 3,5 – 6 метров. Центральное отопление. Парковка на 100 машиномест.
Земельные участки предназначены для размещения: автостоянок (1.2.3.); объектов торговли, общественного питания (1.2.5); административных и офисных зданий (1.2.7); производственных зданий строений, сооружений материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 225 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 67 184 рубля.
Арендаторы: «Вкусно и точка», центр, Офисы, Склады, Камины и печи, Садовый центр..
МАП = 1 700 000 рублей («Вкусно и точка» = 800 000 руб/мес; 900 000 руб/мес - прочие арендаторы).
Форма сделки: продажа долей ООО.