МО, одинцовский район, округ, вниисок пос. ул Михаила Кутузова, 2700м2 / Продажа Торгового центра

Торговый Центр''Кочубей'' находится по адресу Московская область, Одинцовский городской округ, пос. ВНИИССОК, улица Михаила Кутузова, 5А.
Здание площадью 2 700 м², 2008 года постройки, имеет 3 этажа.
На территории есть парковка - наземная на 35 мест, 1 лифт, 5 входов, в здании есть аптека, медицинский центр, банкомат, салон красоты, фитнес-центр, кафе, супермаркет, минимаркет. Торговый центр находиться в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
в доль помещения. В шаровой доступности торгового центра размещен густонаселенный густой массив.

Технические требования
Общая площадь 2700м2
высота потолков 3 метра
кВт 300
окна витрины.
Парковка перед фасадом

Коммерческие условия
Супер маркет Пятерочка арендная ставка 1099 999 руб
2 Дискаунтер Чижик арендная ставка 480 000 руб
3 магазин хоз товары 1 250 000 руб
4 Медецинский центр Бэби плюс арендная ставка 659 872 руб
и другие арендаторы.

Общий арендный поток 4 600 000 рублей.
Годовой арендный поток 52 200 000 рублей
Доходность 11.1% годовых
Окупаемость 9.1 лет

Предложение по цене 500 000 000 рублей.
Готовы услышать предложение поценнее.