+7 903 589-03-59
Id 143694
Мячковский бульвар дом 13 / Продажа торгового центра
Мячковский бульвар д. 13
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.68%
400 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 138 217 RUB)
2 894.0 м2
Qr код
Продаётся трёхэтажный торговый центр, расположенный в ЮВАО рядом с метро "Марьино", "Братиславская" в окружении большого жилого массива. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)
Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012 г. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
ТЦ полностью сдан в аренду. Сетевые арендаторы: на первом этаже "Пятёрочка" и "ВкусВилл", цоколь - "Детский мир", второй и третий этажи занимает медицинский центр.
Технические характеристики: Общая площадь помещения 2894,3 м2 (три этажа и подвал). Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых автомобилей, лифты. Большие витрины, отличные видовые характеристики. Все центральные городские коммуникации. Земельный участок в аренде на 49 лет, договор аренды от 2015 года.
Коммерческие условия:
МАП - 3 229 350,00 рублей / ГАП 38 752 200 рублей
Чистый операционный доход в мес (за вычетом операционных расходов) - 2 358 350,00 ₽
Стоимость объекта - 400 000 000 рублей (с НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 138 000 рублей (с НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2894 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 400 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.68%
Расположение
Адрес: Мячковский бульвар д. 13
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Братиславская,Марьино
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
Мячковский бульвар д. 13
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Братиславская,Марьино
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
2894 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
400 000 000 RUB
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.68%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
Любненаская 14
3 364 м2
Москва, Лобненская улица, 14
Павел
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3332 кв. м.
3 332 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Никифоров Андрей
брокер объекта
М.о. г. Мытищи, ул. Борисовка, 14с1 - 2790м2/ Продажа ЗУ
2 790 м2
Мытищи, улица Борисовка, 14с1
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7
Павел
брокер объекта
МО, Красногорск, Заводская ул., 27 / Продажа / ТЦ / 2422 кв.м.
2 422 м2
Красногорск, Заводская улица, 27
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, Лихоборская набережная, 11 - 2967.7 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
2 967.7 м2
Москва, Лихоборская набережная, 11
Виталий
брокер объекта
ул. Рябиновая, 63А - 2946,8 кв. м. - Продажа / Производственно-складской комплекс
2 946.8 м2
Москва, Рябиновая улица, 63А
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 3063,5 м2 / Продажа здания с арендаторами/ ГАБ
3 063.5 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
Павел
брокер объекта
г Москва, Шмитовский проезд, вл 40 / Продажа / Торговая галлерея / 2495 кв.м.
2 495 м2
Москва, жилой комплекс Шелепиха