+7 903 589-03-59
Id 143694
Мячковский бульвар дом 13 / Продажа торгового центра
Мячковский бульвар д. 13
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность:8.96%
430 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 148 583 RUB)
2 894.0 м2
Qr код
Продаётся трёхэтажный торговый центр, расположенный в ЮВАО рядом с метро "Марьино", "Братиславская" в окружении большого жилого массива. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)
Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012 г. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
ТЦ полностью сдан в аренду. Сетевые арендаторы: на первом этаже "Пятёрочка" и "ВкусВилл", цоколь - "Детский мир", второй и третий этажи занимает медицинский центр.
Технические характеристики: Общая площадь помещения 2894,3 м2 (три этажа и цоколь). Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых автомобилей, лифты. Большие витрины, отличные видовые характеристики. Все центральные городские коммуникации. Земельный участок в аренде на 49 лет, договор аренды от 2015 года.
Коммерческие условия:
МАП - 3.229.350 рублей / ГАП 38.752.200 рублей
Арендаторы: 1й этаж Пятерочка, Аптека; 2-3 этажи МедЦентр; Цоколь сетевой магазин Ещё
Чистый операционный доход в мес (за вычетом операционных расходов) - 2 358 350,00 ₽
Стоимость объекта - 430 000 000 рублей (с НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 138 000 рублей (с НДС)
Продаж по ДКП от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2894 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 430 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: Мячковский бульвар д. 13
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Братиславская,Марьино
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
Мячковский бульвар д. 13
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Братиславская,Марьино
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
2894 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
430 000 000 RUB
Окупаемость:
11.2 лет
Доходность:
8.96%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лилия
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Коммерческое помещение/ 2337 кв. м./Стрит ритейл
2 337 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Инна Васильева
брокер объекта
Староватутинский проезд, 4 - 2700 кв. м. - Продажа / ПСН / ОСЗ
2 700 м2
Москва, Староватутинский проезд, 4
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. 2-я Ямская, вл. 9 /Продажа ПСН
3 000 м2
Москва, 2-я Ямская улица, 9
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Ленинградское шоссе, 5 - 2969.5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ТЦ
2 969.5 м2
Химки, Ленинградское шоссе, 5
Уралов Константин
брокер объекта
пр-т Мира, 91к1 - 2554.2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ОСЗ
2 554.2 м2
Москва, проспект Мира, 91к1
Уралов Константин
брокер объекта
ул. Измайловский Вал, 3 - 2397 кв. м. - Продажа / ОСЗ
2 397 м2
Москва, улица Измайловский Вал, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Дмитров, ул. Профсоюзная - 3000 м2 / Продажа ТЦ
3 000 м2
Дмитров, ул. Профсоюзная
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Лухмановская улица, 2 - 2716 м2 / Продажа ТЦ / Кожуховский
2 716 м2
Москва, Лухмановская улица, 2
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская обл., Селятино, ул. Спортивная, 3 - 2738 кв.м./ Продажа/ Отель М.33 Парк&Спа
2 738 м2
посёлок городского типа Селятино, Спортивная улица, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
М.о. г. Мытищи, ул. Борисовка, 14с1 - 2790м2/ Продажа ЗУ
2 790 м2
Мытищи, улица Борисовка, 14с1