+7 495 504-10-59
Id 142222
г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3500 кв. м.
г. Химки, Молодежная 15
Арендный бизнес
Окупаемость: 7.6 года
Доходность:13.19%
299 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 85 429 RUB)
3 500.0 м2
Qr код
Продажа торгового здания 3 500 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги.
Технические характеристики:
Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 3 - 5 м., витринные окна по фасаду.
Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 250 кВт, можно увеличить. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность, планировка узаконена.
Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД.
Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес.
Арендаторы:
3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет
2 этаж - офисы
1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф
Цоколь - Много Лосося, торговая компания, склад
МАП: 3 400 000 рублей.
Индексация: 5%
Расходы в месяц 200,000 рублей.
Коммерческие условия.
Стоимость: 299 000 000 рублей
Стоимость за кв. м: 85 429 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 3500 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 250 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 3-5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 299 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 3 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 40 800 000 RUB
Окупаемость: 7.6 года
Доходность: 13.19%
Расположение
Адрес: г. Химки, Молодежная 15
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Планерная
Транспортная доступность: 20 минут транспортом от метро Планерная
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г. Химки, Молодежная 15
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Планерная
Транспортная доступность:
20 минут транспортом от метро Планерная
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
3500 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
250 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
3-5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
299 000 000 RUB
Общий МАП: 3 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
40 800 000
Окупаемость:
7.6 года
Доходность:
13.19%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, Лихоборская набережная, 11 - 2967.7 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
2 967.7 м2
Москва, Лихоборская набережная, 11
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 3063,5 м2 / Продажа здания с арендаторами/ ГАБ
3 063.5 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
Евгений
брокер объекта
Москва, Куликовская, д.9 - 3568 кв.м. - Продажа ТЦ
3 568 м2
Москва, Куликовская улица, 9
Евгений
брокер объекта
Москва, Авиаконструктора Миля, 22 - 2886 кв.м. - Продажа ТЦ
2 886 м2
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Павел
брокер объекта
Москва, САО, Ленинградское ш., 58С26 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3367 кв.м.
3 366.7 м2
Москва, САО, Ленинградское ш., 58С26
Чернов Андрей
брокер объекта
Коровинское ш., 23К1 - 2 997,3 кв.м. - продажа ГАБ
2 997.3 м2
Коровинское ш., 23К1
Евгений
брокер объекта
Москва, Филевская, д. 3 - 3897 кв.м. - Продажа ТЦ с арендаторами
3 897 м2
Москва, Большая Филевская, д. 3
Гервас Ксения
брокер объекта
г. Москва, САО, Лобненская, 14 / 3 364,4 м² / Продажа ОСЗ / ГАБ
3 364.4 м2
г. Москва, САО, Лобненская, 14
Александр Невский
брокер объекта
Подольск, промышленная Северная зона, ул. Плещеевская, 34 / 3650 м2 / Продажа производственного комплекса
3 650 м2
Подольск, промышленная Северная зона, ул. Плещеевская, 34