Севастопольский проспект, д. 37 - 1537.3 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Пятёрочка

Продажа готового арендного бизнеса с якорным сетевым арендатором Пятёрочка по адресу: Москва, Севастопольский пр-т, д. 37. ЮЗАО, район Котловка. 15 минут пешком от м. Профсоюзная, Нахимовский проспект. Крупный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Стабильный внутрирайонный пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь 1537.3 кв.м. 1 этаж + подвал 5-этажного жилого кирпичного дома. 1 этаж 805.5 кв.м + подвал 731.8 кв.м.
Первая линия, 6 отдельных входных групп с 1 линии и 2 со двора. с торца дома организована разгрузки с дебаркадером.
Витринное остекление. Планировка открытая.
Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески.
Мощность электроэнергии 150 кВт.
Высота потолков - 3.5 м.

В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве.
Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места.
В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, всегда пустой.

Дом не входит в программу реновации.

Коммерческие условия:
Стоимость - 185 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за кв.м - 120 354 рублей;

Общий МАП - 1 715 500 руб.
Общий ГАП - 20 586 000 руб.
Окупаемость: 8,9 лет
Доходность: 10.6%
Форма собственности: физлицо.
Форма продажи: ДКПН