+7 903 589-03-59
Id 139842
Лермонтовский пр., д.2, кор.1 - 551,5 кв.м - Арендный бизнес / Чижик, Яндекс.Маркет
Москва, Лермонтовский пр-т, д.2, кор.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
119 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 215 971 RUB)
551.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет "Чижик", а также Яндекс.Маркет, по адресу: г. Москва, Лермонтовский пр., д.2, корп. 1.
4 минуты пешком от станций метро "Лермонтовский проспект" и "Косино" (400 метров). D3 станция "Косино". Автобусные остановки в 2-х минутах.
Первая линия жилого дома. Пересечение улиц Лермонтовский проспект и Привольная.
Густонаселенный спальный район (241 000). Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.
Торговое окружение: Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-банк, Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, ВБ, Ароматный мир.
Характеристики объекта:
Площадь помещения - 551,0 кв.м. + МОП - 35,0 кв.м.
Помещение расположено на 1 этаже 14-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части жилого дома.
Высота потолков - 4,0 м.
Эл. мощность: 78 кВт.
Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 119 000 000 рублей;
Арендаторы - супермаркет Чижик (ДДА на 5 лет), Яндекс.Маркет и мелкие на КДА - МАП 837 000 рублей / ГАП 10 044 000 рублей;
Окупаемость 11,8 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 551 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 45 кВт
Высота потолков: 3
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 119 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо
Общий МАП: 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Лермонтовский пр-т, д.2, кор.1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Косино,Лермонтовский проспект
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Лермонтовский пр-т, д.2, кор.1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Косино,Лермонтовский проспект
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
551 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
45 кВт
Высота потолков:
3
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо
Цена за все:
119 000 000 RUB
Общий МАП: 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа помещения с Пятерочкой
465.7 м2
Москва, ул. Намёткина, 10Д
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
645 м2
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Лилия
брокер объекта
Западная ул. 85, рабочий поселок Новоивановское/525.8м2/Продажа ПСН
525.8 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, 85
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Помещение свободного назначения / 463 кв. м.
462.6 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28