+7 495 504-10-59
Id 140804
г.Москва, СВАО, Академика Комарова, 11г - 147,4 кв.м - Продажа ГАБ Дикси
г.Москва, СВАО, Академика Комарова, 11г
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.3 года
Доходность:8.16%
56 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 384 354 RUB)
147.0 м2
Qr код
Продаётся торговое помещение с сетвым арендатором Дикси, расположенное по адресу: г.Москва, Академика Комарова, 11г.
В окружении плотностью жилой застройки. Рядом находятся две остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Фонвизинская - 12 минут пешком, Петровско - Разумовская - 17 минут пешком, Тимирязевская - 25 минут пешком.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 146,9 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с первой линии домов. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3,3 метра. Электрическая мощность – 27 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 56 500 000 рублей
Стоимость кв.м. - 384 615 рублей
Арендатор - Дикси Го, срок договора аренды – 10 лет. Безусловная индексация 5%, получена алкогольная лицензия.
МАП - 385 000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
ГАП - 4 620 000 рублей
Окупаемость - 12,2 лет
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 147 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 13
Электрическая мощность: 27 кВт
Высота потолков: 3,3 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 56 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 385 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 620 000 RUB
Окупаемость: 12.3 года
Доходность: 8.16%
Расположение
Адрес: г.Москва, СВАО, Академика Комарова, 11г
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Петровско-разумовская,Тимирязевская,Фонвизинская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г.Москва, СВАО, Академика Комарова, 11г
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Петровско-разумовская,Тимирязевская,Фонвизинская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
147 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
13
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
27 кВт
Высота потолков:
3,3 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
56 500 000 RUB
Общий МАП: 385 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 620 000
Окупаемость:
12.3 года
Доходность:
8.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2