МО, г.Одинцово, Маршала Бирюзова, 28 - 1094,7 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятёрочка и Набор арендаторов

Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: МО, г.Одинцово, Маршала Бирюзова, 28. Первая линия домов. В окружении плотной жилой застройки. Высокий пешеходный трафик.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 1094,7 кв.м, из них: Супермаркет Пятёрочка - 521,0 кв.м; Магазин ФиксПрайс - 258,0 кв.м; Магнит Косметик - 234,0 кв.м; Магазин Детская обувь - 20,0 кв.м. Помещение в двух уровнях: первый этаж - 521,0 кв.м; подвал - 573,3 кв.м. Электрическая площадь - 74 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 230 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 210 103 рублей

Арендатор 1 - Супермаркет Пятёрочка
Договор аренды на 12 лет, с 01.06.2013г до 01.06.2025г, с ежегодной индексаций на размер Индекса потребительский цен РФ

Арендатор 2 - Магазин ФиксПрайс
Договор аренды до 07.08.2023г.

Арендатор 3 - Магазин Магниг Косметик
Договор аренды на 10 лет, с 29.01.2016г. до 28.01.2026г, ежегодная индексация - 5%

Арендатор 4 - Магазин Детская обувь
Договор аренды до 28.02.2024г, с ежегодной индексацией - 5%

Арендатор 5 - Терминал Яндекс Маркет
Договор аренды до 31.10.2023 г. (с 01.12.2020 г.), с ежегодной индексацией - 5%

Арендатор 6 - Терминал Почта России
Договор аренды до 28.02.2024г. (с 06.04.2022 г.), с ежегодной индексацией - 5%

Совокупный МАП - 1 915 378 рублей
Совокупный ГАП - 22 984 535 рублей

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 10,1 лет
Доходность - 9,92 % годовых