Id 144299
г. Москва, ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)/Продажа арендного бизнеса/ОСЗ с Автосалоном
г. Москва, ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
302 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 240 064 RUB)
1 258.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)
Здание под автосалон, ориентир - напротив жилого дома вл. 19, корп. 1
Ближайшие станции метро Лесопарковая и Бульвар Дмитрия Донского расположены в 7- 13 минутах пешком. Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Старобитцевская, рядом находится пешеходный переход, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в центре крупного жилого массива района Северное Бутово, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Торговое окружение: Мясновъ, Парикмахерская, аптека Планета Здоровья, магазин Магнит и т.д.
Сдача объекта: май 2024 года.
Технические параметры:
Новое отдельно-стоящие здание. Общая площадь: 1258м2, площадь ЗУ: 2084м2. Высота потолков 4 м. Мощность выделенная: 150 кВт; автономное отопление. Размещение вывески на фасаде, парковка.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ.
Коммерческие условия:
Соимость: 302 000 000 рублей
Стоимость за м2: 240 063 рубля
Арендатор: Автосалон, подписан ПДА,
МАП: 2 520 000 рублей,
ГАП: 30 240 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет
ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОЖНО ВОЗВЕСТИ НА УЧАСТКЕ АВТОМОЕЧНЫЙ КОМПЛЕКС 4 ПОСТА И УВЕЛИЧИТЬ АРЕНДНЫЙ ПОТОК НА 200 000 Руб. В МЕСЯЦ.
А также есть возможность приобретения рядом находящегося второго ОСЗ-автосалона, площадью 1468м2
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1258 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 302 000 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: г. Москва, ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Адрес:
г. Москва, ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Общая площадь:
1258 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Цена за все:
302 000 000 RUB
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта